Laurent FOURCADE - Expertimo

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Description

Exclusivité, villa 4 faces T4 de plain-pied de 135m2 édifiée sur une parcelle de 834m2 dans un quartier résidentiel calme avec une magnifique vue sur le Canigou.
Elle se compose : 1 hall d'entrée desservant un magnifique séjour lumineux avec 3 bais vitres coulissantes, 1 cuisine indépendante équipée, 3 chambres avec dressing, 1 salle de bain et 1 salle d'eau avec toilette, 1 buanderie et 1 grand garage.
Les + : 1 allée de jardin pouvant accueillir plusieurs voiture ou camping-car, piscine coque 8X4 au traitement au clhore, forage, local technique piscine, arrosage automatique, climatisation réversible gainable, menuiserie Alu double vitrage avec volet roulant alu électrique, porte garage électrique, visiophone et alarme.
N'hésitez à me contacter pour de plus amples renseignements.
Coup de coeur assuré, une visite s'impose, prise de RDV rapide.
Laurent Fourcade EXPERTIMO, votre conseiller Immobilier sur toute la salanque. Avis de valeur OFFERT dans tous les Pyrénées-Orientales.
Cette annonce vous est proposée par Laurent FOURCADE- EI - NoRSAC: 752 432 211, Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de vaucluse - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 28/05/2024 - maj le 17/09/2024 - Réf. agence : 1665_50 - Réf Superimmo : ANVXVV9SD
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Caractérisques
Prix de vente : 399 900 € Prix en baissePrix au m² : 2 962 € / m²
Charges prévisionnelles : 24 000 € / an

Barème d’honoraires : https://www.reseau-expertimo.fr/i/redac/honoraires?honofor=2391

135 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 834 m²Piscine
Orientation : Sud1 garage - 5 parkings
1 terrasseAnnée de construction : 1998
Chauffage individuel électriqueClimatisation
Séjour de 35 m²1 salle d'eau - 1 salle de bain
1 wcAlarme - Interphone
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
120 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 978 € / an
Maximum : 1 324 € / an

Diagnostics réalisés le 02/11/2023.

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Historique des prix
16 septembre 2024

Baisse de 0%

399 900 €
4 juin 2024

Baisse de 4,8%

399 990 €
28 mai 2024
420 000 €
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