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Description

À proximité du Parc Naturel Régional du Haut Languedoc, à seulement 50 minutes de l'aéroport de Béziers et une heure de celui de Montpellier, se trouve cette propriété exceptionnelle. Située à 7 minutes de Bédarieux et 20 minutes de Clermont l’Hérault, elle est nichée au cœur d'un paysage naturel époustouflant, entre garrigue et pinèdes.
Érigée sur un terrain d'un hectare, cette villa récente (RT 2012) offre une généreuse surface utile de près de 300 m². Un vaste espace de vie lumineux s'ouvre sur une cuisine entièrement équipée, se prolongeant sur une large terrasse couverte avec une cuisine d'été, invitant à profiter d'une vue panoramique imprenable.
La villa se compose de trois belles chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing privatifs, ainsi qu'une salle de bain. Une confortable terrasse en bois avec une piscine intégrée, un garage atelier de 70 m², et deux dépendances (30 m² et 15 m²) offrent des possibilités infinies.
Cette propriété, véritable havre de paix en harmonie avec la nature, représente une opportunité rare. Les belles prestations et l'atmosphère unique font de cette villa un bien exceptionnel, où calme et sérénité se marient parfaitement avec le cadre naturel environnant.
Ne manquez pas l'occasion de posséder cette perle rare.
Contactez-nous dès maintenant pour découvrir cette superbe villa et envisager votre prochaine vie au cœur de la nature.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Olivier GRANJON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°517 678 645 Greffe de MONTPELLIER) 07 56 92 51 15 (réf. 563872 )

Publiée le 09/06/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 830034021298 - Réf Superimmo : ANVXVZTSK
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Caractérisques
Prix de vente : 625 000 €Prix au m² : 4 630 € / m²
Taxe foncière : 1 000 €

29 750 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 595 250 €. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf

Disponible immédiatement135 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 9 762 m²
1 niveauPiscine
GarageAnnée de construction : 2013
Chauffage granulés (poêle)Cuisine ouverte
1 salle d'eau - 1 salle de bainBarbecue
CheminéeFibre optique
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
78 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
2 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/09/2021.

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