Vente maison 241 000 €

135 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Colayrac-Saint-Cirq (47450)

Située dans un environnement résidentiel calme et à moins de 10 mn d'Agen et à seulement quelques minutes de l'échangeur autoroutier, cette villa de 135 m² saura vous séduire par ses prestations et son cadre verdoyant.
Vous découvrirez une vaste pièce de vie lumineuse de 40 m², idéale pour accueillir famille et amis. La cuisine, spacieuse et équipée, est dotée d'une cheminée avec insert. La maison dispose également de 4 chambres, dont une avec possibilité d'aménager en suite parentale, une salle d'eau, une salle de bain et un WC indépendant complètent ce bien.
Un sous-sol de 93 m², permet de garer plusieurs véhicules. Il comprend également une buanderie et un espace de stockage.
Cette maison possède le double vitrage, une isolation des combles récente et un portail électrique pour plus de confort et de sécurité.
Le tout sur un magnifique terrain de 5000 m² environ, arboré, entièrement clos et piscinable, idéal pour profiter des belles journées ensoleillées.
Si vous recherchez une maison offrant confort, espace et tranquillité tout en restant à proximité des commodités, cette maison est faite pour vous !
N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
Votre agent exclusif Madame THILL Brigitte au 06 46 33 34 66
Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.
Référence de l'annonce : BT_7643
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur soit 4.78% TTC du prix du bien hors honoraires.
Prix hors honoraires : 230 000 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 284 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/06/2024.

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BRIGITTE THILL - LEDIL IMMOBILIER

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