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Vente maison 395 000 €
135 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Colombiers (34440)
135 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Colombiers (34440)
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- 2 926 €/m²
- Exclusivité
- 1 Garage
- Cuisine séparée, équipée
- Chauffage au gaz (radiateurs)
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Catherine Ernst (06 26 47 36 94) vous propose : Maison d'exception avec vue panoramique à Colombiers (Hérault)
Située entre Béziers et Narbonne dans un quartier prisé et recherché de Colombiers, cette superbe maison 4 faces de 133 m² offre confort, modernité et espaces généreux, le tout sur un terrain paysager de 670 m².
Au rez-de-chaussée, découvrez une magnifique suite parentale avec un dressing spacieux et une salle d’eau privative, parfaite pour préserver votre intimité. La cuisine séparée, moderne et entièrement équipée, séduira les amateurs de gastronomie, tandis que le vaste séjour lumineux invite à la détente.
À l’étage, un espace mezzanine aménagé en bureau vous offre un coin de tranquillité pour travailler ou vous relaxer, tandis que deux belles chambres complètent cet étage, dont une avec son propre balcon privé pour profiter de la vue. Une salle de bain supplémentaire et un WC séparé garantissent confort et praticité.
À l’extérieur, le charme continue avec une piscine au chlore de 8,5 x 4 m, protégée par un abri pour en profiter tout au long de l'année. Le jardin, parfaitement entretenu, vous invite à la détente tout en offrant une vue panoramique exceptionnelle. Vous y trouverez également un garage spacieux et un cabanon de jardin idéal pour vos rangements.
Cette maison est équipée de volets roulants électriques, d’une chaudière à condensation, garantissant un confort thermique et énergétique optimal.
Cette maison familiale est un véritable havre de paix, alliant confort moderne et cadre de vie privilégié. À proximité des commodités de Colombiers, elle est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires.
Ne tardez pas à planifier une visite ! Une maison rare sur le marché, qui allie prestations haut de gamme et cadre de vie exceptionnel.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 119 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Catherine Ernst EI (ID 81134), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 983309949, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.
Publiée le 24/10/2024 -
Réf. agence : 1629771 - Réf Superimmo : ANVXX0O9T
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| Prix de vente : 395 000 € | Prix au m² : 2 926 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr
| 135 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 670 m² | Piscine |
| 1 Garage | Année de construction : 1997 |
| Chauffage au gaz (radiateurs) | Cuisine séparée, équipée |
| Alarme - Interphone | Télévision par cable |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  24 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 410 € / an
Maximum :
1 940 € / an
Diagnostics réalisés le 23/10/2024.
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