Vente maison 470 000 €

135 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Conflans-Sainte-Honorine (78700)

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3 481 €/m²
Exclusivité
Balcon
Chauffage individuel au gaz

NOEL NERON - BSK Immobilier

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Description

Vivez l’espace, ressentez le confort !
Découvrez cette maison de 135 m², aux 7 pièces spacieuses et 5 chambres lumineuses, pensée pour le confort et l’équilibre
Elle est située dans un quartier très calme de Conflans-Sainte-Honorine, à proximité immédiate de toutes les commodités (écoles, piscine, gymnase, transports, commerces).
Son sous-sol complet semi-enterré et son garage offrent de nombreuses possibilités d’aménagement.
Le beau terrain de près de 500 m² vous promet des moments de tranquillité en plein air.
La tranquillité à portée de main !
Les points forts de cette propriété :
• Superficie généreuse : 135 m² avec 7 pièces,
• 5 Chambres lumineuses : de 10 à 12 m²
• Nombreux rangements
• 1 Cuisine séparée, aménagée et équipée
• 1 double séjour lumineux de 38m² baigné de lumière naturelle et traversante
• 1 Salle d'eau et 1 salle de bain
• Une entrée qui dessert la cuisine et la pièce de vie
• 2 WC séparés
• 1 sous-sol complet semi-enterré qui offre de multiples possibilités d’aménagement
• 1 garage adapté pour votre véhicule et permettant un rangement supplémentaire pour vélos, poussettes…
• Un jardin spacieux derrière la maison
• Toutes les commodités à proximité : écoles, piscine, gymnase, bus à moins de 5 minutes à pied, commerces, RER A et Ligne J
Vous êtes à un appel de la maison de vos rêves !
Ne laissez pas passer cette opportunité – Contactez-moi pour une visite et laissez-vous surprendre !!
Cette annonce référence 251885 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NOEL NERON (EI) immatriculé au RSAC de PONTOISE (95300) sous le numéro 92481766100011.
Prix du bien : 470 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/09/2024
Score DPE : 203 kWhEP/m²/an
Score GES : 44 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2420.00 € et 3330.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 12/09/2024 - maj le 15/11/2024 - Réf. agence : 251885 - Réf Superimmo : ANVXWO8GN

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Caractérisques

Prix de vente : 470 000 €	Prix au m² : 3 481 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bskimmobilier.com/bareme

135 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 490 m²	Orientation : Est / Ouest
Balcon	Année de construction : 1974
Chauffage individuel au gaz	1 salle d'eau - 1 salle de bain
1 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

203 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

44 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 420 € / an

Maximum : 3 330 € / an

Diagnostics réalisés le 05/09/2024.

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