Vente maison 450 000 €

135 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Conflans-Sainte-Honorine (78700)

Emplacement de choix - Jardin - Proximité des transports en commun - Beaux volumes - Lumineux. . Charmante MEULIERE alliant CACHET de l'ancien et MODERNITE! SECTEUR GARE SNCF **EXCLUSVITE LA RESIDENCE** Située à 6 minutes SEULEMENT de la GARE SNCF ligne J Transition Ligne L et RER A, des ECOLES, des COMMERCES et à 11 minutes à pieds du CENTRE VILLE et DE SES QUAIS DE SEINE ainsi que du PARC LE PRIEURE ! Elle vous offre au RDC une belle entrée desservant : Un SEJOUR DOUBLE Lumineux exposé EST-OUEST et sa cheminée donnant accès sur une spacieuse véranda d'hiver! Une cuisine indépendante de qualité, Une suite parentale au parquet d'époque et sa salle d'eau de 16m2, un WC indépendant. Accès au sous sol. A l'étage : le palier mène à 3 chambres et un bureau, une salle de bain et un WC indépendant. Pour finir, un SOUS SOL TOTAL comprenant un garage double, un grand espace de stockage/chaufferie, Un espace cave à vin et une dernière pièce à exploiter. Un Jardin clos orienté SUD-OUEST ! 2 Chambres sont à finir (papiers peint, parquet, peinture) ainsi que la salle de bain à rénover. UNE OCCASION UNIQUE ! VOTRE PROJET DE VIE ! ROBUSTE CONSTRUCTION ! DOUBLE VITRAGE PVC/ CHAUDIERE AU GAZ/ BONNE ISOLATION. Diagnostics en cours. .

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Prix de vente : 450 000 €

Prix au m² : 3 333 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 239 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	52 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/10/2024.

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LA RÉSIDENCE CONFLANS SAINTE HONORINE

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