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Description

CONTES - SCLOS DE CONTES - MAISON 5 PIECES AVEC PISCINE
Dans un environnement au calme absolu et à deux pas du village, découvrez cette belle maison d'environ 135 m², offrant 5 pièces, sur un vaste terrain plat de 1 200 m² avec piscine sécurisée.
Le rez-de-chaussée propose un espace de vie généreux et lumineux, avec un séjour spacieux ouvrant sur la terrasse et le jardin, une cuisine indépendante, une chambre, un grand bureau, une salle d’eau et des toilettes séparées.
À l’étage sous une très belle hauteur de plafond, trois belles chambres, dont deux avec accès à une terrasse, complètent cet espace familial. Vous y trouverez également une deuxième salle d’eau ainsi que des toilettes indépendantes.
Un grand garage indépendant d’environ 30 m², doté d’une cave, ainsi que de nombreuses places de stationnement viennent s’ajouter aux atouts de cette propriété.
Un bien offrant un très beau potentiel, à rafraîchir selon vos goûts et vos envies.
CLASSE ENERGIE : D.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année et 2023 : 2 400 € - 3 280 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.

Publiée le 29/10/2024 - maj le 30/10/2024 - Réf. agence : 500T - Réf Superimmo : ANVXX20PA
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Caractérisques
Prix de vente : 547 000 €Prix au m² : 4 052 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.maison-a-nice.fr/14-nos-tarifs.htm

135 m² (carrez : 130,57) - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 200 m²Piscine
Orientation : SudVue dégagée, sur campagne
1 garage - 4 parkingsAnnée de construction : 1968
Assainissement : tout à l'égoutChauffage individuel électrique (cheminée, convecteurs)
Eau chaude individuelle : chaudièreCuisine de 10 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bainWc séparé - 2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
243 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
8 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 400 € / an
Maximum : 3 280 € / an

Diagnostics réalisés le 27/10/2024.

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