Vente maison 547 000 €

135 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Contes (06390)

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4 052 €/m²
1 garage - 4 parkings
Cuisine de 10 m²
Chauffage individuel électrique (cheminée, convecteurs)
Piscine

Maison à Nice

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Description

CONTES - SCLOS DE CONTES - MAISON 5 PIECES AVEC PISCINE
Dans un environnement au calme absolu et à deux pas du village, découvrez cette belle maison d'environ 135 m², offrant 5 pièces, sur un vaste terrain plat de 1 200 m² avec piscine sécurisée.
Le rez-de-chaussée propose un espace de vie généreux et lumineux, avec un séjour spacieux ouvrant sur la terrasse et le jardin, une cuisine indépendante, une chambre, un grand bureau, une salle d’eau et des toilettes séparées.
À l’étage sous une très belle hauteur de plafond, trois belles chambres, dont deux avec accès à une terrasse, complètent cet espace familial. Vous y trouverez également une deuxième salle d’eau ainsi que des toilettes indépendantes.
Un grand garage indépendant d’environ 30 m², doté d’une cave, ainsi que de nombreuses places de stationnement viennent s’ajouter aux atouts de cette propriété.
Un bien offrant un très beau potentiel, à rafraîchir selon vos goûts et vos envies.
CLASSE ENERGIE : D.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année et 2023 : 2 400 € - 3 280 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.

Publiée le 29/10/2024 - maj le 19/11/2024 - Réf. agence : 500T - Réf Superimmo : ANVXX20PA

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Caractérisques

Prix de vente : 547 000 €	Prix au m² : 4 052 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.maison-a-nice.fr/14-nos-tarifs.htm

135 m² (carrez : 130,57) - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 200 m²	Piscine
Orientation : Sud	Vue dégagée, sur campagne
1 garage - 4 parkings	Année de construction : 1968
Assainissement : tout à l'égout	Chauffage individuel électrique (cheminée, convecteurs)
Eau chaude individuelle : chaudière	Cuisine de 10 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	Wc séparé - 2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

243 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

8 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 400 € / an

Maximum : 3 280 € / an

Diagnostics réalisés le 27/10/2024.

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Siren : 819 687 4 - N° de carte professionnelle : CPI 0605 2016 000 009 944