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Description

Cotignac 135m² habitable sur terrain 5700m²
Cotignac, centre VAR, cette villa de plain pied en position dominante, au calme absolu, est exposée plein sud.
Elle est composée de 4 chambres, dont une très grande chambre parentale, une salle de bains, une salle de douche, 2 toilettes indépendantes, un très beau séjour avec cheminée à insert, une cuisine équipée. Il y a aussi un très grand sous sol de 50m² idéal pour un cellier.
En bon état, fosse septique
Le terrain arboré de 5700m² sans vis-à-vis, comprend une belle terrasse avec cuisine d'été, un jeu de boules, un garage 26m², un abri voitures, et 2 annexes et offre un beau potentiel de développement (potager, spa, sauna, piscine...). Située en pleine campagne elle se trouve à 8 min en voiture du centre du village.
Honoraires charge vendeur
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement entre 1840€ et 2540€/an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Publiée le 01/07/2022 - maj le 24/10/2024 - Réf. agence : 22-032 - Réf Superimmo : ANVXOSA5J
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Caractérisques
Prix de vente : 490 000 € Prix en baissePrix au m² : 3 630 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.prestige-immo.fr/fr/mentions-legales

135 m² (carrez : 135) - 5 pièces - 4 chambres - ter. 5 700 m²Année de rénovation : 1991
Orientation : SudVue sur campagne
Année de construction : 1969Assainissement : fosse septique
Cheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
213 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
41 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 1 840 € / an
Maximum : 2 540 € / an

Diagnostics réalisés le 30/06/2022.

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