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Vente maison 299 000 €
135 m²
5 pièces 5 p
Coublevie (38500)

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  • 2 215 €/m²
  • Chauffage au gaz (radiateurs)
Lionel Giraud - iad

Lionel Giraud - iad

18 avis
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Description

iad France - Lionel Giraud (06 87 98 35 25) vous propose : en EXCLUSIVITE, sur la commune de Coublevie, idéalement placée, proche du centre, des commerces, des écoles/collège, cette belle maison avec un grand potentiel ne demande qu’à être rafraichi avec vos idées.
Son potentiel, sur un terrain de 580m² plat, clôt et fermé par un portail avec une surface habitable de 135m² sur 2 niveaux.
au RDC : vous entrez par une grande pièce de 20m² qui dessert une chambre de 11,53m², une salle d’eau de 4,36m² (pouvant se modifier par une belle chambre parentale avec salle d’eau), une grande chambre de 24,54m² avec cheminée (pas utilisable aujourd’hui mais pourrait l’être avec modifications) et le garage de 18,08m² avec chaudière et buanderie.
au 1er étage : accueilli par la cuisine ouverte de 10,51m², aménagée et équipée avec ilot central ouverte sur le séjour avec poêle à bois, tubé (changé en 2023-flamme verte), wc , salle d’eau de 5,75m², 2 chambres de 12,18m² et 10,7m² (pouvant se modifier par une grande chambre parentale avec salle d’eau).
Chauffage : chaudière individuelle gaz + poêle + cheminée (à remettre aux normes),
Menuiseries : PVC en double vitrage,
Assainissement : tout à l’égout,
En + : alarme, fibre, grand garage, abri bois, terrasse, balcon (pour une des chambres à l’étage).
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 272 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Lionel Giraud EI (ID 36701), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Grenoble sous le numéro 845075852, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 31/10/2024 - Réf. agence : 1631427 - Réf Superimmo : ANVXX2QNG
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Caractérisques
Prix de vente : 299 000 €Prix au m² : 2 215 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

135 m² - 5 pièces - ter. 582 m²Année de construction : 1960
Chauffage au gaz (radiateurs)
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
272 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
46 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 850 € / an
Maximum : 3 900 € / an

Diagnostics réalisés le 04/09/2024.

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