Vente maison 74 990 €

135 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Couptrain (53250)

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555 €/m²
Exclusivité
Balcon
Chauffage individuel au gaz

PAUL CARBONELL - BSK Immobilier

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Description

Maison de bourg offrant un beau potentiel d'aménagement située à seulement 7 minutes de Pré en Pail où vous trouverez toutes les commodités (écoles, commerces, pharmacie...).
Dès l'entrée, vous trouverez une cour fermée garantissant votre intimité et votre tranquillité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine aménagée et équipée, un salon/séjour avec insert tubé qui chauffe deux chambres à l'étage, une chambre avec salle d'eau et wc complète ce niveau.
Au premier étage, trois chambres avec un beau parquet, un couloir dessert une salle d'eau, toilette. Une deuxième partie de la maison propose un coin cuisine, salon donnant sur le jardin et une chambre. Au dernier étage, combles pouvant être aménagés.
Cette maison dispose également d'un double garage, d'une buanderie et d'une cave. Vous pourrez profiter d'un espace de stockage pratique et fonctionnel.
Cette annonce référence 249339 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PAUL CARBONELL (EI) immatriculé au RSAC de NIORT (79000) sous le numéro 89210008200015.
Prix du bien : 74 990,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/10/2023
Score DPE : 306 kWhEP/m²/an
Score GES : 44 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3600.00 € et 4950.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 22/08/2024 - maj le 19/11/2024 - Réf. agence : 249339 - Réf Superimmo : ANVXWJBEP

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Caractérisques

Prix de vente : 74 990 €	Prix au m² : 555 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bskimmobilier.com/bareme

135 m² - 6 pièces - 5 chambres	Balcon
Année de construction : 1949	Chauffage individuel au gaz
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

306 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

44 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 600 € / an

Maximum : 4 950 € / an

Diagnostics réalisés le 19/10/2023.

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