Vente maison 245 000 €

135 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Courcelles-lès-Lens (62970)

MAISON INDIVIDUELLE 135 m2 3 CHAMBRES JARDIN
Située dans la paisible commune de Courcelles-lès-lens (62970), cette propriété bénéficie d'un environnement verdoyant sur un terrain généreux de plus de 1400 m² offrant intimité et espace pour profiter du plein air. Cette maison bénéficie de toutes les commodités grâce à ses écoles à proximité immédiate, ses commerces, et l'accès aux axes autoroutiers (20 min de Lille, 10 min de Lens et de Douai).
Véritable maison coup de coeur, elle vous offrira un hall d'entrée, un salon-séjour spacieux et lumineux d'environ 35 m 2 avec l'accès par la baie vitrée à une grande terrasse afin de profiter de la vue sur le jardin. De plus, cette pièce à vivre vous apportera du confort avec son poêle à granules lors des soirées d'hiver. Une cuisine équipée d'environ 12 m2, une chambre d'environ 16 m2, une salle de bains et un WC séparé sont également présents sur ce premier niveau.
A l'étage, vous trouverez 2 chambres supplémentaires de 13 et 15 m2 environ pour accueillir votre famille et une salle d'eau avec WC.
Mais aussi la possibilité de faire un bureau et un dressing grâce à l'agencement spacieux et astucieux du couloir.
Vous avez également la possibilité de créer une 3ème chambre sous les combles.
Le beau jardin clôturé et sans vis à vis et sa très grande terrasse viennent compléter cet ensemble en offrant un espace extérieur agréable pour se détendre ou partager des moments en famille. Enfin, vous avez la possibilité de garer plusieurs véhicules sur la propriété.
Menuiseries en PVC et double vitrage, chauffage électrique et poêle à bois.
La maison dispose également d'une cave.
Maison entièrement rénovée, on pose ses meubles !
Je me tiens à votre disposition 7 jours sur 7 pour organiser une visite au 07 71 03 25 22
Cette annonce référence 237177 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier TONY MONBEL (EI) immatriculé au RSAC de DOUAI (59500) sous le numéro 51254480000026.
Prix du bien : 245 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/03/2023
Score DPE : 224 kWhEP/m²/an
Score GES : 7 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1830.00 € et 2500.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 245 000 €

Prix au m² : 1 815 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 224 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/03/2023.

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