Vente maison 288 900 €

135 m²

7 pièces 7 p

3 chambres 3 ch

Noyelles-Godault (62950)

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2 140 €/m²
Exclusivité

Xavier HANNEQUIN - BSK Immobilier

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Description

Bienvenue dans cette charmante maison d'architecte datant de 1985, nichée sur une parcelle spacieuse de plus de 800 m2. Dès votre entrée, vous serez séduit par le caractère unique de cette propriété.
Le cœur de la maison vous accueille dans un vaste espace salle-salon, orné d'un magnifique parquet massif et agrémenté d'un poêle à bois, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Avec 3 chambres confortables, un bureau polyvalent et deux salles de bain bien aménagées, cette maison offre un espace de vie fonctionnel et adapté à vos besoins.
Le garage a été astucieusement transformé en une salle de jeux animée ou un studio pour adolescent, offrant ainsi un espace supplémentaire pour se divertir ou travailler. La cuisine, entièrement équipée et rénovée en 2019, est un véritable atout avec ses équipements modernes et son design élégant.
À l'extérieur, vous trouverez un carport de 15 m2, une pergola accueillante, une terrasse idéale pour les repas en plein air, et un vaste terrain gazonné et arboré, entièrement clôturé pour préserver votre intimité et offrir un cadre de vie paisible.
Cette maison dispose également d'un sous-sol complet, de fenêtres en double vitrage pour plus de confort thermique et acoustique, d'un système d'alarme pour votre sécurité, ainsi que d'un adoucisseur d'eau installé en 2023 pour un confort optimal au quotidien.
Ne manquez pas cette opportunité de faire de cette maison votre havre de paix et de créer des souvenirs inoubliables en famille ou entre amis. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite et laissez-vous charmer par tout ce que cette propriété a à offrir.
Cette annonce référence 224954 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier Xavier HANNEQUIN (EI) immatriculé au RSAC de ARRAS (62000) sous le numéro 51238339900015.
Prix du bien : 288 900,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/03/2024
Score DPE : 259 kWhEP/m²/an
Score GES : 8 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1860.00 € et 2550.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 23/07/2024 - maj le 21/10/2024 - Réf. agence : 224954 - Réf Superimmo : ANVXWDGVF

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Caractérisques

Prix de vente : 288 900 €	Prix au m² : 2 140 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bskimmobilier.com/bareme

135 m² - 7 pièces - 3 chambres	Orientation : Sud
Parking extérieur	Année de construction : 1985
2 salles de bain	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

259 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

8 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)

Minimum : 1 860 € / an

Maximum : 2 550 € / an

Diagnostics réalisés le 01/03/2024.

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