Vente maison 460 000 €

135 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Courtry (77181)

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3 407 €/m²
2 terrasses

Alice BATISTA - Réseau ImmoForfait

06 26 26 51 84 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Alice Batista (06.26.26.51.84) vous propose à LE PIN 77181 :
Très belle maison de 2002 de 154 m2 habitables sur 507 m² de terrain sans vis à vis.
Au RDC : Elle offre une entrée lumineuse avec une verrière et un placard (6 m2), une chambre (11,23m2) avec salle d'eau (1,99 m2), un WC (1,06 m2), une cuisine équipée + une arrière cuisine (13 m2) et un salon/séjour (50 m2) avec accès terrasse.
A L'étage : Vous trouverez un dégagement (2 m2) desservant 3 grandes chambres : Une de 11,69 m2, une de 13,29 m2 + pièce de 9 m2 (pouvant être un dressing, un bureau, une SDE ...) en et une de 9,83 m2 + pièce de 6 m2 (dressing, bureau ...) et une salle de bain avec WC (5,70 m2) . SDE supplémentaire à l'étage en cours de création - à terminer par les acheteurs (matériaux déjà achetés).
L'extérieur comprend: Un beau jardin sans vis à vis, deux terrasses (50m2), un jacuzzi et un garage (20 m2).
et deux pergolas dont une bioclimatique.
Les + : DPE C, maison lumineuse, sans vis à vis, pas de travaux à prévoir, ballon eau 300 L, chaudière GAZ récente (2019), volets roulants électriques , pergola bioclimatique, jacuzzi, alarme , et Qualité de vie (Le Pin a été classé 1er village du département de Seine-et-Marne au classement des « villes & villages où il fait bon vivre » deux années consécutives).
A proximité et à pied, vous trouverez : bus, poste, maternelles, écoles, petits commerces et médecin.
Foncier : 1050 euros
Prix : 460 000 euros FAI
Coup de coeur assuré ! A visiter sans tarder! Plus de photos directement sur mon site :
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1450.00 et 2010.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller Réseau ImmoForfait : Alice BATISTA
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 831 345 764 RSAC Bobigny
RCP SERENIS ACI08561

Publiée le 02/10/2024 - maj le 13/11/2024 - Réf. agence : VM21207-IMMOFORFAIT - Réf Superimmo : ANVXWTMTM

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Caractérisques

Prix de vente : 460 000 €	Prix au m² : 3 407 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/arci/3000/RiG1U/bareme_honoraires_immoforfait_010422.pdf

135 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 507 m²	2 terrasses
Année de construction : 2002	1 salle d'eau - 1 salle de bain
Wc séparé - 2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

157 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

19 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 450 € / an

Maximum : 2 010 € / an

Diagnostics réalisés le 04/04/2024.

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