Vente maison 880 320 €

135 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Dinard (35800)

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6 521 €/m²
Terrasse

Agence Emeraude

231 avis

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Description

Idéalement située à DINARD, au sein d'une petite rue à l'abris des nuisances, A vendre maison de charme hyper centre, composée de : au rez-de-chaussée : entrée, cuisine, séjour, salon, chambre, salle de bains, wc, cour au 1er étage : palier, cuisine aménagée, salon, salle à manger, wc, salle d'eau au 2nd étage : palier, une chambre avec débarras et wc, une chambre avec débarras et lavabo, couchage. En sous -sol : 4 caves. Cour au Sud. Très bel emplacement à valoriser, la maison nécessite des travaux pour exploiter au maximum son potentiel. La maison offre une double orientation Nord - Sud, offrant des pièces traversantes. La plage de l'écluse est à 200 mètres, les commerces à 80 mètres. Pour plus d'informations, contactez l'agence emeraude 48 rue Levavasseur 35800 DINARD, réf. 7130 Pour plus d'informations consultez la vidéo via le lien ci-après : (4.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 01/08/2023 - maj le 09/11/2024 - Réf. agence : 7130 - Réf Superimmo : ANVXT1Z8S

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Caractérisques

Prix de vente : 880 320 €	Prix au m² : 6 521 € / m²
Taxe foncière : 1 421 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,8% TTC - 40 320 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/1332.pdf

135 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 138 m²	Orientation : Nord / Sud
4 caves	Terrasse
Année de construction : 1920	Assainissement : tout à l'égout
1 salle d'eau - 1 salle de bain	3 wc
Sous-sol	Fenêtres double vitrage, en pvc

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation

444 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

14 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 393 € / an

Maximum : 4 591 € / an

Diagnostics réalisés le 02/06/2023.

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