Vente maison 265 000 €

135 m²

5 pièces 5 p

Eclaron-Braucourt-Sainte-Livière (52290)

iad France - Emilie Jucquin vous propose: Charmante Maison Traditionnelle - Grand Terrain - Calme Absolu - Idéal pour les Amoureux de la Nature
À Éclaron-Braucourt-Sainte-Livière, commune proche du lac du Der, se trouve cette magnifique maison traditionnelle de plain-pied, offrant un cadre de vie paisible et confortable. Construite en 2004 et parfaitement entretenue, cette propriété est un véritable havre de paix pour ceux en quête de tranquillité.
Cette maison d'une surface habitable de 112m² est implantée sur un vaste terrain de 3270m², offrant ainsi un grand espace extérieur propice à la détente et au calme.
À l'intérieur, les espaces de vie comprennent une cuisine équipée ouverte sur un salon/séjour lumineux donnant un accès sur une terrasse orientée plein sud.
L'espace nuit est composé de trois chambres confortables avec placards ainsi que d'une salle de bain.
La maison dispose de deux garages dont un non attenant.
Elle est chauffée au fioul ainsi qu'au bois via un insert. Elle est également équipée d'un ballon thermodynamique.
Cette maison dispose par ailleurs sur son terrain d'un studio de 23 m2 labelisé ' Gîte de France ' équipé notamment d’une cuisine, d’une salle d’eau et d'un lit double où la nuit est actuellement proposée à 85€.
Une plus value non négligeable si vous souhaitez pratiquer une activité secondaire dans le domaine du tourisme et faire découvrir la faune et la flore offrant tout le charme du Der.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 185 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Jucquin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHAUMONT sous le numéro 824794937, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Afficher plus

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Consommation d'énergie

Consommation 185 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	32 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/06/2023.

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EMILIE JUCQUIN - IAD

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