Vente maison 184 990 €

135 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Elne (66200)

iad France - Cyril Cholin (06 15 30 52 18) vous propose : Charmante Maison de Village de 135m² avec 3 Chambres - Cour sans vis à vis, Entièrement Rénovée - Elne
Offrez-vous le privilège de vivre dans une charmante maison de village rénovée avec goût à Elne, Porche des commerces et toutes autres commodités (école, collège) et grands parkings (300m), alliant le charme de l'ancien au confort moderne. Cette maison sur 2 étages vous séduira par son caractère et ses prestations de qualité.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie convivial comprenant une cuisine équipée moderne de qualité, séparée équipée, une salle à manger lumineuse et une entrée chaleureuse.
L'espace extérieur, une cour agréable sans vis à vis, avec barbecue et buanderie, vous permettront de profiter des beaux jours.
Au 1er étage, vous trouverez 2 chambres spacieuses avec placards, une salle de bain avec WC.
Le second étage s'ouvre sur une grande chambre avec coin WC (Possibilité d'aménager une vraie suite parentale), à côté de celle-ci un grand dressing lumineux.
L'exposition idéale des pièces, au nord et au sud, garantit une luminosité optimale tout au long de la journée. Les surfaces généreuses des pièces vous offrent un espace de vie agréable et confortable.
Les équipements modernes tels que la fibre optique, le poêle à granulé, volet roulant électrique et solaire, fenêtres double vitrage, porte sécurisé, apportent un confort supplémentaire à cette demeure pleine de charme.
Elne, entourée de paysages préservés et proche de toutes commodités, est un lieu de vie idéal pour ceux en quête de tranquillité tout en restant connectés à la vie urbaine.
Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une maison de village entièrement rénovée, prête à accueillir votre famille et à vous offrir un cadre de vie paisible. Contactez nous pour organiser une visite dès maintenant.
Vidéo sur demande si non visible sur l'annonce.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 221 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Cyril Cholin EI (ID 81716), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de perpignan sous le numéro 984874958, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 184 990 €

Prix au m² : 1 370 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 221 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/10/2024.

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CYRIL CHOLIN - IAD

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