Vente maison 246 000 €

135 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Espaly-Saint-Marcel (43000)

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1 822 €/m²
1 terrasse
1 Garage
Cuisine séparée, équipée
Chauffage individuel au fuel

Immobilier Romeyer

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Description

ESPALY-SAINT-MARCEL
Idéalement située dans un environnement calme et résidentiel, à 5mins du centre-ville du Puy-en-Velay, découvrez cette charmante maison individuelle T6 d'environ 135m² m² sur un Terrain de 1 190m² !
Elle se compose d'une entrée, un dégagement avec placard, un séjour / salle-à-manger donnant accès à une terrasse bénéficiant d'une vue dégagée sur nos Monuments, une cuisine séparée (possibilité d'ouverture) qui dessert également l'extérieur, 3 chambres dont 1 avec placard, salle-de-bains, WC séparés, coin dressing.
A l'étage, trois pièces mansardées offrent un fort potentiel d'aménagement (surface au sol d'environ 98m²) en fonction de vos besoins.
En-sous-sol, un grand garage double, une cave, une pièce annexe avec point d'eau + un garage attenant, pour une surface totale d'environ 105m²
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (Etat des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2530.00 et 3470.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 30/11/2024 - maj le 14/12/2024 - Réf. agence : VM534-COMPANY50410YOK - Réf Superimmo : ANVXXCDJN

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Caractérisques

Prix de vente : 246 000 €	Prix au m² : 1 822 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company50410yok/146/N8ksz/sarl_romeyer_honoraires_maximums_2025_2026.pdf

135 m² - 6 pièces - 3 chambres	1 Garage
1 terrasse	Année de construction : 1978
Chauffage individuel au fuel	Cuisine séparée, équipée
1 salle de bain	1 wc

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

336 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

88 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 530 € / an

Maximum : 3 470 € / an

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