Vente maison 336 000 €

135 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Esquay-Notre-Dame (14210)

A moins de 10mn du périph sud, dans un environnement calme et privilégié, très belle maison traditionnelle, sur sous-sol complet. Le terrain, sans vis-à-vis, clos et arboré s'étend de plus de 1500m², et une double terrasse avec vue vous permet de profiter du calme environnant. A l'intérieur, elle vous offre une entrée, un séjour salon très cosy avec poutres apparentes et poêle à bois, une extension entièrement vitrée donnant sur le jardin, une cuisine aménagée et équipée avec espace repas, 3 belles chambres (dont une en RDC) et une très belle salle d'eau, 2 wc. Sous la terrasse, avec accès indépendant, et relié au sous-sol, un bel espace de vie complémentaire (idéal espace professionnel, bureau, salle de jeu, salle de sport, etc...) Le sous-sol est entièrement aménagé (Pièces techniques, caves, chambre, buanderie) Très nombreux travaux récents (pompe à chaleur, ballon thermodynamique, électricité aux normes...) A l'extérieur: cour en enrobée pour le stationnement, et petite dépendance, entièrement rénovée et isolée, Belles prestations, coup de coeur assuré ! Votre agence, Guy Hoquet Caen sud: 02.31.50.13.41 Votre conseillère, Carine Duprey: 07.60.18.24.04

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Prix de vente : 336 000 €	Prix au m² : 2 489 € / m²
Taxe foncière : 750 €

Consommation d'énergie

Consommation 208 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/04/2024.

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GUY HOQUET CAEN SUD

Siren : 809816234

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