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Vente maison 250 000 €
135 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Esvres (37320)

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  • 1 852 €/m²
  • 2 terrasses
  • 3 garages - 4 parkings
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage au fuel
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Description

PROCHE DE TOURS - FERMETTE AVEC DEPENDANCES
En vente à Esvres (37320), nous vous proposons cette fermette rénovée dans les années 80 offrant 135 m² habitables de plain-pied actuellement sur une parcelle de 4 900 m² entièrement close de grillage et arboré, avec une mare, le tout entouré de champs, sans voisin immédiat.
Construite vers 1850, elle s'agence comme suit : une grande pièce à vivre avec cheminée, trois chambres, une cuisine indépendante, complétée par une arrière-cuisine, une grande salle de bains et douche privative. L'intérieur nécessite d'être mis au goût du jour.
La grange attenante et les greniers offrent de nombreuses possibilités de chambres et de volumes supplémentaires, le tout pouvant représenter une surface aménageable de 300m2.
Concernant le stationnement de vos véhicules, les dépendances offrent un double garage en plus de la grange, et plusieurs places de stationnement en extérieur.
Plusieurs établissements scolaires (maternelle, primaire et collège), ainsi que des crèches, des activités, des commerces et des transports (bus et train) se trouvent à moins de 10 minutes en voiture. Ramassage scolaire à proximité.
Les autoroutes A85 et A10 sont accessibles à moins de 10 km.
Honoraires inclus de 5.84% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 236 200 €. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3830.00 et 5240.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 08/10/2024 - maj le 26/10/2024 - Réf. agence : 7567ESV-GSM IMMOBILIER - Réf Superimmo : ANVXWVB6B
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Caractérisques
Prix de vente : 250 000 €Prix au m² : 1 852 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,84% TTC - 13 800 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company36775kxb/170/fBXmJ/bareme_transactions_portrait_1er_semestre_23_1.pdf

135 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 4 900 m²Orientation : Nord / Sud
3 garages - 4 parkingsCave
2 terrassesAnnée de construction : 1850
Chauffage au fuelCuisine séparée, équipée
Séjour de 42 m²1 salle de bain
Wc séparé - 1 wc
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
363 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
108 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 3 830 € / an
Maximum : 5 240 € / an

Diagnostics réalisés le 22/01/2024.

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