Vente maison 340 000 €

135 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Etampes (91150)

iad France - Emilie Barbosa (06 13 99 63 51) vous propose : Maison familiale dans la vallée de la Juine, alliant confort et fonctionnalité avec une vie de plain-pied :
Rez-de-chaussée : grand séjour/salon avec cheminée insert, 1 cuisine, 1 chambre, salle d’eau avec W.C.
Étage : palier pouvant servir de bureau ou d'espace de jeux, 1 salle de bains avec W.C., 1 W.C. séparé, 3 chambres avec rangements, dont une avec mezzanine et dressing.
Extérieur : terrain de plus de 1500 m² avec terrasse pour profiter de la nature.
Atouts :
Garage attenant pour 2 voitures avec coin buanderie
équipements récents : store banne (2022), panneaux solaires (août 2023), radiateurs à inertie (2022), porte d'entrée neuve (avril 2024).
À la fois spacieuse et accueillante, cette maison est idéale pour une vie de famille paisible et pratique.
Contactez-moi pour une visite !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 231 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Emilie Barbosa EI (ID 70105), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 915252225, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 231 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/09/2024.

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EMILIE BARBOSA - IAD

Siren : 915252225

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