Vente maison 575 000 €

135 m²

8 pièces 8 p

4 chambres 4 ch

Etoile-sur-Rhône (26800)

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4 259 €/m²
2 Garages

JL IMMOBILIER

17 avis

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Description

Dans un ecrin de verdure située à seulement 2 kms du centre du village d'Etoile, offrant tranquilité et vue dégagée sur l'Ardèche, nous vous proposons de faire l'acquisition de cette propriété construite 1978 disposant d'environ 5500 m2 de terrain cloturé et aménagé avec piscine 12x6, pool house avec cuisine d'été et sanitaire. Cette villa d'environ 130 m2 habitable comprenant : un hall, une cuisine entièrement équipée et en partie ouverte sur un séjour/salon avec cheminée et donnant sur une terrasse en partie couverte de 70 m2 avec four à pizza, un couloir desservant 3 chambres, wc, sdb. L'autre partie comprend : 1 chambre, un espace buanderie lingerie avec douche, une grande pièce carrelée avec un accés aux combles + une chambre d'appoint mansardée. Les dependances vous offres: un garage de 23 m2, un atelier de 13m2, un local à velo, un abris bois, un garage de 40 m2 pouvant accueillir un camping-car + débarras. De plus cette maison dispose d'un système de chauffage au gaz (citerne), d'un puit, de menuiserie en alu (2007)+ volets électriques et bois.
BIEN RARE A DECOUVRIR ! IDEAL POUR UN PROJET PROFESIONNEL ( EXTENSION POSSIBLE)

Publiée le 22/11/2024 - Réf. agence : 1031 - Réf Superimmo : ANVXX8QU6

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Caractérisques

Prix de vente : 575 000 €	Prix au m² : 4 259 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://www.cabinet-jlimmo.com/

135 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 5 500 m²	Orientation : Est / Ouest
2 Garages	Année de construction : 1977
Séjour de 35 m²	1 salle d'eau
1 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

188 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

31 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 400 € / an

Maximum : 1 950 € / an

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