Vente maison 559 000 €

135 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Evian-les-Bains (74500)

À VENDRE – Maison familiale moderne proche d'Évian & de la Suisse
Offrez à votre famille un cadre de vie exceptionnel avec cette superbe maison de 135 m², située à seulement 10 minutes de l'embarcadère d'Évian-les-Bains et proche de la frontière suisse.
Ses atouts :
4 chambres, dont une au rez-de-chaussée, idéale pour une suite parentale ou un espace invité/bureau.
Grand terrain de 1 115 m², parfait pour un jardin, une terrasse ou une aire de jeux.
Construction récente (2018), alliant modernité, confort et efficacité énergétique.
Chauffage au gaz de ville, pratique et économique.
Un emplacement stratégique :
À quelques minutes d'Évian-les-Bains, réputée pour son cadre de vie unique.
Proche de la frontière suisse, un atout majeur pour les travailleurs transfrontaliers.
Quartier calme et résidentiel, idéal pour une vie de famille sereine.
Ne manquez pas cette opportunité rare ! Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Allma Grivel - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Thonon les bains sous le n°847883782.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 ParisAfficher plus

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Prix de vente : 559 000 €	Prix au m² : 4 141 € / m²
Taxe foncière : 1 156 €

Consommation d'énergie

Consommation 113 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	19 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/12/2024.

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