Vente maison 116 500 €

135 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Evron (53600)

Idéalement situé proche des commerces et commodités, des établissements scolaires et de la gare, ce bien peut tout à fait correspondre à une famille en quête d'espace et d'autonomie pour les enfants ou à la création le logement locatifs.
Très lumineux, le rez-de-chaussée de près de 69m² dispose d'une cuisine à ouvrir sur le séjour et d'un salon. Le premier étage comporte trois spacieuses chambres de plus de 17m² et une salle d'eau. Au dernier étage, avec sa belle hauteur et ses ouvertures déjà créées, le grenier offre un sérieux potentiel pour l'aménagement de futurs espaces.
Ses atouts : une toiture rénovée, un accès côté rue et un accès côté jardin, huisseries PVC avec volets motorisés, une cave permettant de modifier facilement la disposition des pièces. L'actuelle chaudière au fuel peut facilement être remplacée par une pompe à chaleur pour assurer un meilleur confort énergétique.
Si ces premiers éléments éveillent votre curiosité, échangeons sur vos projets !
Visuels 3D utilisés - photos non contractuelles
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 116 500 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 110 000 €
Honoraires : 5,91 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Contactez votre consultant megAgence : Hélène LEVRARD, Tél. : 0625252299, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LAVAL sous le numéro 894 844 414

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Consommation d'énergie

Consommation 261 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	66 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/07/2023.

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