Vente maison 126 000 €

135 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Fontenoy (89520)

iad France - Nathalie LARCHÉ (06 84 62 80 47) vous propose : Charmante Maison de Village de 135m² avec jardin et garages
Située dans un village historique à seulement 2h30 de Paris, cette maison de village de 135m² répartie sur 3 niveaux offre un cadre de vie idéal, entouré de commodités telles qu'une boucherie, une boulangerie et deux musées.
Rez-de-chaussée :
Entrée accueillante
Séjour spacieux et lumineux
Cuisine fonctionnelle
WC
Accès direct au jardin
Premier étage :
Deux chambres confortables
Salle de bain avec baignoire et douche
WC séparé
Deuxième étage :
Deux chambres supplémentaires
Caractéristiques supplémentaires :
Chauffage : Poêle à pellets efficace, redistribuant la chaleur aux premier et deuxième étages
Huisseries : Double vitrage pour une meilleure isolation, bonne performance énergétique classée en C
Garages : Un immense garage avec grenier, offrant la possibilité de doubler la surface habitable, et un deuxième garage pouvant accueillir deux voitures
Jardin : Charmant jardin au cOEur du village, avec une cave et un puits
Travaux : Des travaux d'embellissement restent à prévoir pour personnaliser la maison à votre goût.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 148 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie LARCHÉ EI (ID 38872), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Auxerre sous le numéro 393224563, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 148 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/12/2022.

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NATHALIE LARCHÉ - IAD

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