Vente maison 247 000 €

135 m²

7 pièces 7 p

Fougères (35300)

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1 830 €/m²

Lisa Milcent - iad

10 avis

06 10 93 83 25 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

iad France - Lisa Milcent (06 10 93 83 25) vous propose : Lumineuse maison en pierre de 135m² environ, située proche de l’hôpital.
Elle vous propose une belle entrée ouvrant sur un salon/séjour spacieux de 42m² environ, une lumineuse cuisine de 13m² environ non aménagée. Sur ce même niveau vous trouverez une suite parentale avec douche à l'italienne et dressing. Vie de plain pied possible.
A l’étage, vous trouverez quatre belles chambres mansardées avec placards intégrés. Ainsi qu’une salle de bain équipée d'une double vasque, d'une douche et de toilettes.
Elle comprend également un vaste sous-sol, ainsi qu’un garage avec porte donnant sur la route et une cour goudronnée. A l’arrière de la maison, vous trouverez un jardin boisé.
Travaux récents : Velux remplacées, VMC neuve, pompe à chaleur, connexion fibre.
CLASSE ENERGETIQUE EXCEPTIONELLE B !
Travaux de finition à prévoir
Elle est idéalement située, à proximité des commodités locales, des écoles et des transports en commun.
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Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 87 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Lisa Milcent EI (ID 74082), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 921546966, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 17/09/2024 - maj le 18/09/2024 - Réf. agence : 1604831 - Réf Superimmo : ANVXWPJJ6

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Caractérisques

Prix de vente : 247 000 €	Prix au m² : 1 830 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

135 m² - 7 pièces - ter. 826 m²	Année de construction : 1949

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

87 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

2 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 730 € / an

Maximum : 1 050 € / an

Diagnostics réalisés le 29/06/2023.

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