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18
Vente maison 282 000 €
135 m²
6 pièces
6 p
3 chambres
3 ch
Foulayronnes (47510)
135 m²
6 pièces
6 p
3 chambres
3 ch
Foulayronnes (47510)
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- 2 089 €/m²
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Pour tout renseignement ou visite contacter Aurélie Tanneur au 06.63.76.03.01 A Foulayronnes, aux portes d'Agen, proche des commodités, à quelques minutes de la place Jasmin et du pont canal, venez visiter sans tarder cette jolie maison d'environ 135m², avec garage et piscine le tout sur un terrain entièrement clos de 1020m². Dès l'entrée, vous serez séduit par un salon-salle à manger lumineux qui bénéficie du confort d'un insert. La cuisine aménagée et équipée donnes accès, par sa baie vitrée, à une terrasse abritée avec vue sur la piscine. A votre disposition, vous aurez également une pièce chauffée d'environ 32m², comprenant une salle d'eau et un wc, à aménager à votre guise ( facilement transformable en suite parentale, atelier, bureau, salle de sport...). A l'étage, un palier climatisé dessert 3 belles chambres, toutes équipées de placards, un bureau donnant accès à une grande terrasse, une salle d'eau et un wc indépendant. Le jardin de 1 020m², entièrement clôturé comprend un garage attenant à la maison, avec porte électrique, un carport, une terrasse avec coin barbecue, en partie abritée, une piscine ( 8x4) au chlore avec volet roulant électrique. Les ++ : Double vitrage PVC, volets roulants électriques sur les baies vitrées et manuels sur les fenêtres, chaudière électrique, insert, climatisation à l'étage, portail électrique, tout à l'égout, fibre, piscine, quartier calme au fond d'une impasse. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Publiée le 06/12/2024 -
maj le 07/12/2024 -
Réf. agence : 248AT - Réf Superimmo : ANVXXF44C
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| Prix de vente : 282 000 € | Prix au m² : 2 089 € / m² |
| Taxe foncière : 2 586 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/353755.pdf
| 135 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 1 020 m² | Piscine |
| Année de construction : 1974 | Assainissement : tout à l'égout |
| 2 salles d'eau | 2 wc |
| Fenêtres double vitrage, en pvc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  7 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 610 € / an
Maximum :
2 250 € / an
Diagnostics réalisés le 30/10/2024.
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Siren : 949025639 - N° de carte professionnelle : CPI47032023000000001
06 63 76 03 01
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