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Vente maison 460 000 €
135 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Fouras (17450)

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  • 3 407 €/m²
  • Terrasse
  • 1 Garage
  • Cuisine séparée
  • Chauffage au gaz (radiateurs)
Christophe Girault - iad

Christophe Girault - iad

19 avis
06 98 13 58 48 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Christophe Girault (06 98 13 58 48) vous propose : OPPORTUNITÉ A FOURAS // PROCHE PLAGE ET SUPERMARCHÉ
Cette maison de caractère de 135m² sur une parcelle de 420m2 vous offre un cadre de vie chaleureux et convivial.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée accueillante, une chambre spacieuse, un bureau (pouvant également être utilisé comme une chambre), une cuisine d'été séparée, un WC, une buanderie donnant sur l'accès au garage.
À l'étage, un pallier dessert deux belles chambres, une cuisine séparée équipée et fonctionnelle, un spacieux séjour/salle à manger baigné de lumière avec un accès au balcon offrant une vue dégagée, une salle d'eau, un deuxième WC.
Côté extérieur, un beau jardin arboré et piscinable ainsi qu'un chalet en bois (idéal pour le stockage de vos outils et matériaux) viennent compléter ce bien.
Véritable perle rare à Fouras, alliant charme traditionnel et confort, ce bien offre un immense potentiel avec ses espaces généreux et ses possibilités d’aménagement qui sauront répondre à tous vos projets.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 168 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Christophe Girault EI (ID 73784), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 921311791, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 21/09/2024 - maj le 22/10/2024 - Réf. agence : 1607342 - Réf Superimmo : ANVXWQXGO
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Caractérisques
Prix de vente : 460 000 €Prix au m² : 3 407 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

135 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 424 m²1 Garage
TerrasseAnnée de construction : 1970
Chauffage au gaz (radiateurs)Cuisine séparée
Séjour de 35 m²Cheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
168 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
35 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 530 € / an
Maximum : 2 120 € / an

Diagnostics réalisés le 09/11/2023.

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