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Description

FRÉJUS VILLA 8P DIVISÉE EN DEUX APPARTEMENTS. EXCLUSIVITÉ.
FRÉJUS: Exclusivité
Particulier vend villa provençale de 135m2 plein sud, divisée en deux appartements indépendants de type 4P ( 65 en bas et 70 en haut ), sur 750m2 de terrain clos, et arboré, piscinable, avec deux entrées et deux portails indépendants.
Deux garages.
Villa parfaitement au calme, avec de la verdure, au sein d'une zone pavillonnaire, proche des écoles et des commerces, à mi-chemin entre l'hôpital et les plages.
A proximité immédiate des accès à l'autoroute A8.
Ligne de bus,
Gare routière ou gare TGV de Saint-Raphaël à 5 minutes,
Autoroute A8 à 5 minutes,
Aéroport de Nice à 65 Kms.
La villa se compose de 2 niveaux:
Elle comprend à l'étage un hall d'entrée, un espace salon-salle à manger de 27m2 avec cheminée et terrasse de 15m2, une cuisine équipée, 3 chambres, une salle d'eau, et un toilette indépendant.
Au rdc, un appartement indépendant qui comprend, un hall d'entrée, un espace salon-salle à manger de 22m2 avec une vaste terrasse de 20m2, une cuisine équipée, 3 chambres, une salle d'eau, et un toilette indépendant.
Prestations:
Cuisine équipée en haut
Cheminée en haut et four à pizza
Double vitrage
Travertin aux sols ou parquet
Deux cumulus
Barbecue en bas
Deux cagibis
Potager
Puits, avec arrosage extérieur et trois points d'eau
Deux garages individuels
Piscinable
Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Publiée le 05/12/2024 - maj le 16/12/2024 - Réf. agence : 5153874 - Réf Superimmo : ANVXXDVFU
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Caractérisques
Prix de vente : 499 000 €Prix au m² : 3 696 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/agency/16265/fees_document.pdf?1650356254

135 m² - 8 pièces - 6 chambresAnnée de construction : 1960
Assainissement : tout à l'égoutEau chaude individuelle : chaudière
Séjour de 27 m²Barbecue
Fenêtres double vitrageCheminée
Interphone
Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
273 kWh/m²/an
Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
35 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/03/2021.

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