Superimmo
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Vente maison 249 000 €
135 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Fresnes-lès-Montauban (62490)

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  • 1 844 €/m²
  • Terrasse
  • Cuisine équipée
  • Chauffage au gaz
Sylvie ALLAIN - OPTIMHOME

Sylvie ALLAIN - OPTIMHOME

78 avis
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Description

Sylvie Allain (Legrand) Optimhome vous propose cette maison de village en briques.
Située à Fresnes-lès-Montauban, au carrefour des axes autoroutiers et commerces de qualité, cette vaste maison offre de nombreuses possibilités.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste pièce de vie de 45 m² avec une belle hauteur sous plafond. Cette pièce, très lumineuse, est dotée d'une baie vitrée ouvrant sur la terrasse et le jardin. La cuisine de 12 m² est entièrement équipée, et jouxte un cellier avec de nombreuses étagères ainsi que la chaudière au gaz.
Vous trouverez également au rez-de-chaussée une salle de bains récemment rénovée, avec baignoire, parquet hydrofuge et vasque, ainsi qu'un WC indépendant.
À l'étage, une vaste mezzanine de 17m² avec un grand placard dessert trois chambres parquetées de 11, 12 et 16 m², ainsi qu'une seconde salle de bains avec douche, vasque et un second WC.
À l'extérieur, le jardin dispose d'un bassin pouvant accueillir des poissons et un poulailler. Exposé idéalement au sud-ouest, il est agrémenté d'une terrasse carrelée.
Vous trouverez également une dépendance pouvant être aménagée en petit logement.
Toutes les menuiseries sont en PVC avec volets roulants électriques et manuels.
Cette maison est raccordée à la fibre et au tout à l'égout.
Taxe foncière raisonnable.
FAIRE OFFRE.
Mes biens sur :
Biache St Vaast, Roeux, Plouvain, Fresnes Les Montauban, Gavrelle, Hamblain Les Prés, Pelves, Fampoux, Vitry En Artois, Izel Les equerchin, Neuvireuill, Arras. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Sylvie ALLAIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°340 940 808 Greffe de ARRAS) 06 95 77 27 93 (réf. 564996 )

Publiée le 08/11/2024 - maj le 09/11/2024 - Réf. agence : 830030090087 - Réf Superimmo : ANVXX4U09
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Caractérisques
Prix de vente : 249 000 €Prix au m² : 1 844 € / m²
Taxe foncière : 900 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf

Disponible immédiatement135 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 697 m²
2 niveauxOrientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
Vue sur jardinParking extérieur
TerrasseAnnée de construction : 1930
Chauffage au gazCuisine équipée
Séjour de 45 m²1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wcEspace vert
Fibre optique
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
130 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
28 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 230 € / an
Maximum : 1 700 € / an

Diagnostics réalisés le 24/04/2024.

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