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Vente maison 179 000 €
135 m²
5 pièces 5 p
Freyming-Merlebach (57800)

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  • 1 326 €/m²
Frederic Gaertner - iad

Frederic Gaertner - iad

06 10 15 55 17 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Frederic Gaertner (06 10 15 55 17) vous propose : Je vous invite à découvrir sans attendre cette charmante maison entièrement rénovée d'environ 135 m² sur une parcelle d'environ 460 m². Située dans un environnement familial, elle se compose d'un sas d'entrée, un agréable séjour semi ouvert sur une cuisine toute équipée, une véranda avec accès à la terrasse et au jardin. En demi niveau, un palier, un WC indépendant, une salle de bains avec douche et baignoire, double vasque.
A l'étage, elle dispose de 3 chambres lumineuses de belle taille, ainsi qu'un bureau d'environ 14 m² avec balcon, qui pourrait facilement être transposé en 4ème chambre.
La maison dispose en plus d'un grenier, d'un sous-sol et d'un garage.
Le jardin quant à lui, complètement clôturé, offre un cadre de vie bucolique avec sa flore et son étang.
La maison bénéficie d'un très bon classement énergétique par son isolation, son chauffage au fuel (chaudière neuve) et son poêle à pellets.
Aucun travaux à prévoir, cette agréable maison n'attend que vous !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 156 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Frederic Gaertner EI (ID 35960), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sarreguemines sous le numéro 848038774, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 12/11/2024 - Réf. agence : 1639517 - Réf Superimmo : ANVXX5HYV
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Caractérisques
Prix de vente : 179 000 €Prix au m² : 1 326 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

135 m² - 5 pièces - ter. 460 m²Année de construction : 1949
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
156 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
27 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 470 € / an
Maximum : 2 050 € / an

Diagnostics réalisés le 22/05/2023.

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