Vente maison 149 000 €

135 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Cuzorn (47500)

Situation: Idéalement située entre la vallée du Lot et la Dordogne, cette charmante maison bénéficie d'un emplacement privilégié, à quelques minutes des villages touristiques pittoresques et du majestueux Château de Gavaudun. A seulement 10 minutes de Fumel, une ville dotée de toutes les commodités nécessaires, cette propriété allie tranquillité et praticité. De plus, une école primaire se trouve dans le village, facilitant ainsi la vie de famille. Habitation: Construite dans les années 70, cette maison se distingue par ses différents niveaux, offrant une flexibilité d'aménagement. Le sous-sol spacieux est idéal pour garer votre véhicule ou pour créer un espace de rangement supplémentaire. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une entrée accueillante, desservant une cuisine fonctionnelle, un vaste séjour lumineux, deux chambres confortables, et une salle de bains. Le salon-séjour, quant à lui, donne directement sur un agréable jardin, parfait pour les moments de détente en plein air. A l'étage, vous découvrirez une chambre supplémentaire, offrant ainsi un espace privé et tranquille. Terrain: La propriété s'étend sur un jardin de 728 m², un véritable havre de paix qui saura ravir les amateurs de plein air et de jardinage. Confort: Pour votre confort, la maison est équipée d'un chauffage central au fioul, assurant une chaleur douce et constante tout au long de l'année.

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Prix de vente : 149 000 €	Prix au m² : 1 104 € / m²
Taxe foncière : 365 €

Consommation d'énergie

Consommation 254 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	67 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/06/2024.

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IMMOBILIER SUD PÉRIGORD

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