Vente maison 495 000 €

135 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Furdenheim (67117)

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3 667 €/m²
Exclusivité
1 garage - 2 parkings

Christelle Clauss Immobilier

105 avis

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Description

FURDENHEIM ? En exclusivité dans votre agence Christelle Clauss Immobilier, découvrez cette magnifique maison de 135 m², construite en 1993 et entièrement rénovée en 2023, sur un terrain clos et magnifiquement arboré de 4,80 ares. Dès l'entrée, vous accédez à une vaste pièce de vie composée d'un salon et d'une salle à manger, s'ouvrant sur une superbe véranda grâce à de grandes baies vitrées. Cette véranda lumineuse offre une vue imprenable sur la grande piscine chauffée de 8x4, équipée d'une pompe à chaleur installée en 2015 et traitée au chlore. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, bénéficie également d'un accès direct à la véranda et à la piscine, idéale pour des repas en toute saison. Toujours au rez-de-chaussée, vous trouverez une première chambre et des WC séparés. A l'étage, la maison propose trois chambres supplémentaires et une grande salle de bain entièrement rénovée en 2020, avec une douche, une baignoire, des WC et un meuble double vasque. Le sous-sol, entièrement carrelé et isolé, comprend une buanderie avec douche et lavabo, un garage double, deux pièces de rangement, ainsi qu'une pièce aménagée en chambre. La maison bénéficie d'un système de chauffage performant grâce à une chaudière à gaz installée en 2021. Les volets solaires électriques, ajoutent un confort moderne. Le carrelage a été refait en 2023, offrant une ambiance élégante et soignée. A l'extérieur, la terrasse et les aménagements extérieurs ont été entièrement rénovés en 2021, vous permettant de profiter pleinement du jardin. Le crépi extérieur, refait en 2023, confère à la maison une allure contemporaine et impeccable. Ce bien rare, avec son jardin arboré et son cadre paisible, vous garantit une qualité de vie exceptionnelle. (5.32 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 24/10/2024 - maj le 30/10/2024 - Réf. agence : 17983 - Réf Superimmo : ANVXX0L4Q

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Caractérisques

Prix de vente : 495 000 €	Prix au m² : 3 667 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,32% TTC - 25 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/285350.pdf

135 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 480 m²	1 garage - 2 parkings
1 cave	Année de construction : 1993
Assainissement : tout à l'égout	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc	Fenêtres en bois, double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

122 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

26 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 1 750 € / an

Maximum : 2 400 € / an

Diagnostics réalisés le 09/10/2024.

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