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Vente maison 569 000 €
135 m²
7 pièces 7 p
5 chambres 5 ch
Gagny (93220)

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  • 4 215 €/m²
  • Exclusivité
  • Chauffage électrique (radiateurs)
Sylvie BIDEL - iad

Sylvie BIDEL - iad

74 avis
06 71 64 60 11 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Sylvie Bidel (06 71 64 60 11) vous propose : Coup de coeur !
Gagny, secteur prisé du Petit Raincy, à 5 minutes des écoles publiques et privées (Jeanne d'Arc, Merkaz Hatorah) et seulement 7 minutes à pied de la gare RER E Gagny (direction Saint-Lazare, La Défense), venez découvrir cette jolie maison de 1998 de construction traditionnelle entièrement indépendante édifiée en seconde position à l'abri des regards d'une superficie habitable de 135 m2 habitables.
Elle comprend en rez-de-chaussée : une entrée avec placard, une chambre/bureau, un WC indépendant, un vaste séjour double en L agrémenté d'une cheminée d'une superficie de près de 40 m2, une cuisine semi-ouverte séparée par une verrière de 12m2 avec un accès direct sur la terrasse et le jardin orientés plein Sud.
Au 1er étage : un palier dessert une suite parentale de 13 m2 avec sa salle de bains attenante, 3 belles chambres de 10, 11 m2 et 12m2 chacune, une salle d'eau, un WC indépendant.
Vaste sous-sol total comprenant un grand garage, un atelier/buanderie, une pièce aménagée en bureau/salle de projection.
Beau terrain arboré de 615 m2 sans vis à vis avec abris de jardin. Possibilité de stationner jusqu'à 5 véhicules dans l'allée extérieure.
Chauffage électrique. Climatisation réversible. Fenêtres PVC double vitrage, volets en aluminium récents. Pas de travaux à prévoir. Assainissement conforme.
Une localisation idéale, proche du centre-ville, des écoles et des commerces, venez la découvrir sans tarder ! Contactez-moi vite pour une visite!
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 224 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sylvie Bidel EI (ID 34721), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de bobigny sous le numéro 844864561, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 28/11/2024 - Réf. agence : 1651361 - Réf Superimmo : ANVXXBTHV
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Caractérisques
Prix de vente : 569 000 €Prix au m² : 4 215 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

135 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 615 m²Année de construction : 1998
Chauffage électrique (radiateurs)Interphone
Télévision par cable
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
224 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 030 € / an
Maximum : 2 790 € / an

Diagnostics réalisés le 23/11/2024.

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