Vente maison 199 000 €

135 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Gaillac (81600)

Vous aimez le charme de l'ancien et la proximité de toutes commodités ? L'agence Stéphane Plaza Immobilier Gaillac vous présente cette maison des années 40 de 75m² sur sous sol complet, dans le village de Montans entre Gaillac et Lisle sur Tarn. Commençons par le 1er étage: une entrée dessert la cuisine indépendante, une pièce actuellement utilisée en chambre mais pouvant s'ouvrir sur la cuisine pour redevenir la salle à manger qu'il existait autrefois et un séjour lumineux. En suivant, deux belles chambres dont une avec parquet , un wc indépendant et une salle d'eau. Descendons au RDC et :découvrons un grand espace à aménager au gré de vos besoins; Actuellement : un bureau , un cellier, un garage et un espace d'environ 34m2 avec accès indépendant et une petite cave enterrée. Découvrons en suivant une grande dépendance de 60m² avec une grande hauteur sous plafond à transformer en atelier pour un artisan, bureaux pour une profession libérale, appartement etc.. à vous de décider ce que vous en ferez !! La maison est équipée d'une pompe à chaleur air/eau pour la partie chauffage. Très beau potentiel pour cette maison, alors on y va ?? Marjorie GONCALVES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 502094410 - ALBI.

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Prix de vente : 199 000 €	Prix au m² : 1 474 € / m²
Taxe foncière : 576 €

Consommation d'énergie

Consommation 256 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/09/2023.

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STÉPHANE PLAZA IMMOBILIER GAILLAC

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