Vente maison 269 000 €

135 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Gasny (27620)

CENTRE DE GASNY - 4 CHAMBRES - 1070M² DE TERRAIN CLOS
Découvrez cette maison familiale pleine de charme, située dans une résidence calme et recherchée. Édifiée sur un terrain clos de 1060 m², elle offre un cadre de vie agréable avec une dépendance de 20 m² dotée d'une mezzanine, idéale pour un atelier ou du rangement.
Des travaux récents ont été réalisés, notamment la mise aux normes de l'électricité, des travaux de peinture pour une ambiance plus moderne et soignée, ainsi que l'installation d'une élégante verrière entre la cuisine et le séjour, apportant luminosité et style.
Au rez-de-chaussée :
Une entrée accueillante,
Une cuisine indépendante donnant sur le salon grâce à la verrière,
Un séjour attenant à la cuisine
Salon avec verrière
Une chambre avec accès direct à la terrasse,
Une salle d'eau et un toilette séparé.
À l'étage :Un palier desservant trois chambres confortables,
Une pièce supplémentaire, idéale comme bureau ou dressing
Une salle de bains lumineuse
Un toilette séparé,
Sous-sol total : comprenant : une buanderie, une grande pièce dédiée au rangement, deux box, une partie cave, autre pièce de stockage, un garage, parfait pour le stationnement d'une voiture. Combles isolés, VMC.
Maison en bon état, nécessitant quelques ajustements pour sublimer son potentiel.
On peut tout faire à pied : Commerces, médecins, écoles, collège.
12 minutes des gares de Bonnières sur Seine et Vernon.
55 minutes de Paris.
Laurence 06.75.25.97.22
informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
• RSAC832968911
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2090.00 et 2880.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Dream Immo : Laurence Hamelet
Agent commercial (Entreprise individuelle)
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Prix de vente : 269 000 €

Prix au m² : 1 993 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 248 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/07/2023.

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