Vente maison 76 500 €

135 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Gièvres (41130)

41130 - GIEVRES - CENTRE-VILLE - 6 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 135 M² - MAISON AVEC TERRASSE ET GARAGE
Maison de ville proche des commerces à pieds.
Située au cœur du charmant centre-ville de Gièvres, cette maison chaleureuse et accueillante saura vous séduire par son caractère unique et ses nombreux atouts.
Sur plusieurs niveaux.
D'une surface habitable d'environ 135 m², ce bien offre un espace de vie confortable avec une cheminée, idéal pour une famille. Avec ses 6 pièces, 3 chambres spacieuses dont 2 communicantes, vous trouverez aisément et le confort dont vous avez besoin.
Une cuisine lumineuse, meublée avec son coin repas, une seconde grande salle à manger pour l'été avec accès directement sur la terrasse.
Deux belles cages d'escaliers avec une agréable luminosité.
Des annexes parfaites pour le rangement ou encore le bricolage avec un coin buanderie, cave et chaufferie.
La maison dispose de trois niveaux offrant une organisation optimale de l'espace. Les combles aménageables représentent un potentiel d'agrandissement non négligeable pour créer un espace supplémentaire à votre image.
L' atout majeur de ce bien est sa terrasse, un espace extérieur convivial et idéal pour profiter des beaux jours ainsi qu'un petit coin jardin.
Maison dotée du simple vitrage, reliée au tout à l'égout, mitoyenne d'un côté et profitant de l'accès au canal de l'autre.
Si vous souhaitez une vie citadine à deux pas des commerces à pieds, de la gare et de la bibliothèque cette maison est faite pour vous.
Garage pour un véhicule et nombreux espaces de stationnement devant la maison pour vos invités.
Contactez-moi dès maintenant au 06 52 25 34 80 pour plus d'informations.
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Séverine DELPECH agissant en tant qu'agent immobilier indépendant. Honoraires à la charge du vendeur. DPE réalisé le 11/11/2025. Consommation énergie primaire : 275 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : 269 kwh/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2620 € et 3620 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Séverine Delpech - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Blois sous le n°480976927.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 ParisAfficher plus

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Consommation d'énergie

Consommation 275 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	42 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/11/2024.

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