Vente maison 464 000 €

135 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Giverny (27620)

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3 437 €/m²
Balcon
Cuisine aménagée
Chauffage au gaz

Aurélien LE FEVRE - CAPIFRANCE

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Description

Dans le petit village renommé de Giverny, à 10 minutes de Vernon, maison en pierre des années 1850 d’environ 135 m², érigée sur un terrain arboré de 520 m². La propriété est bordée d’une nature verdoyante et agréable, dont une partie est préservée Natura 2000 pour sa biodiversité.
Cette maison comprend :
- au RDC une entrée ouverte sur une vaste cuisine, un salon avec cheminée insert ouvert sur un grand balcon, rangements et WC/lave mains.
- Au 1er étage, 3 chambres avec parquet ancien, salle de bains /WC. Cet étage offre un point de vue privilégié sur une nature sauvage et préservée.
- Le deuxième étage d’une superficie de 59 m² au sol est un espace polyvalent aux multiples possibilités.
- Un sous-sol total, partiellement enterré abrite la chaufferie la cave et la buanderie.
Le jardin arboré, au cœur d’une vaste nature à 10 minutes de Vernon, invite à la détente et à la rêverie.
A visiter pour découvrir la belle atmosphère qu’offre cette propriété! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,11% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°823 298 708 - Greffe de EVREUX) Aurélien LE FEVRE Entrepreneur Individuel 06 82 73 10 09 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.884539)

Publiée le 10/12/2024 - maj le 13/12/2024 - Réf. agence : 340933990454 - Réf Superimmo : ANVXXG54Z

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Caractérisques

Prix de vente : 464 000 €	Prix au m² : 3 437 € / m²

14 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 450 000 €. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf

Disponible immédiatement	135 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 527 m²
3 niveaux	Orientation : Sud
Vue dégagée	1 cave
Balcon	Année de construction : 1850
Chauffage au gaz	Cuisine aménagée
1 salle de bain	2 wc
Sous-sol	Jardin privatif

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

324 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

54 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 390 € / an

Maximum : 3 280 € / an

Diagnostics réalisés le 20/07/2023.

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