Vente maison 333 000 €

135 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Goussainville (95190)

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2 467 €/m²
Exclusivité
Terrasse
Chauffage individuel au gaz

PIERRE-MARIE GUYOTON - BSK Immobilier

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Description

Située à Goussainville, dans un charmant quartier pavillonnaire, cette spacieuse maison de 135 m² bien isolée, est idéale pour une famille en quête d'un foyer accueillant ou pour un investisseur avisé. Sur un terrain de 400 m², cette demeure s'étend sur trois niveaux, offrant un espace de vie généreux et bien pensé.
Dès l'entrée, le rez-de-chaussée vous invite à découvrir une grande pièce de vie lumineuse qui s'ouvre sur le jardin, parfaite pour des moments de convivialité en famille. La cuisine, fonctionnelle et équipée, est prête à accueillir vos talents culinaires. Pour le côté pratique, vous trouverez également un rangement, un cellier et une buanderie.
Au premier étage, le confort est au rendez-vous avec trois chambres spacieuses, une salle de bain moderne et des WC séparés. Un salon supplémentaire sur ce niveau offre un espace détente ou de divertissement pour petits et grands.
Le deuxième étage complète ce havre de paix avec deux chambres supplémentaires, idéales pour les enfants, les invités ou un bureau.
Le grand jardin plat, principalement orienté au sud et situé à l'arrière de la maison, est un véritable atout. Il offre un espace extérieur agréable pour les jeux des enfants, les barbecues en famille ou simplement pour profiter du soleil.
Bien que la maison nécessite des travaux de rénovation énergétique, ces derniers sont éligibles aux subventions de l'État, ce qui vous permettra de bénéficier d'un logement encore plus confortable et économique. Quelques rafraîchissements seront également à prévoir pour personnaliser cette maison selon vos goûts.
Parmi les points forts, vous apprécierez la chaudière au gaz Frisquet récente, garantissant une chaleur douce et constante en hiver, ainsi que le poêle à bois pour des soirées cosy. Les fenêtres en double vitrage assurent une isolation optimale, réduisant les nuisances sonores et les déperditions de chaleur. Vous profiterez également d'un DPE classé D !
Cette maison représente une opportunité rare à Goussainville, alliant espace, potentiel et situation privilégiée. Ne manquez pas cette chance de devenir propriétaire d'un bien offrant autant de possibilités, que ce soit pour y vivre ou pour un investissement sûr. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme et les avantages de cette belle maison familiale.
Cette annonce référence 243691 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PIERRE-MARIE GUYOTON (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 90161235800019.
Prix du bien : 333 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/09/2024
Score DPE : 227 kWhEP/m²/an
Score GES : 42 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2440.00 € et 3360.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 03/07/2024 - maj le 19/10/2024 - Réf. agence : 243691 - Réf Superimmo : ANVXW7Y9F

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Caractérisques

Prix de vente : 333 000 €	Prix au m² : 2 467 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bskimmobilier.com/bareme

135 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 400 m²	Orientation : Sud
Parking extérieur	Terrasse
Année de construction : 1957	Chauffage individuel au gaz
1 salle de bain

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

227 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

42 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)

Minimum : 2 440 € / an

Maximum : 3 360 € / an

Diagnostics réalisés le 13/09/2024.

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