Vente maison 99 000 €

135 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Grandparigny (50600)

50600 GRANDPARIGNY – MAISON DE BOURG 135 m² – 3 CHAMBRES – SUR UNE PARCELLE DE 495 m² – POMPE À CHALEUR AIR-EAU ET CHAUFFE-EAU THERMODYNAMIQUE
VISITE VIRTUELLE GUIDÉE sur rendez-vous !
EffiCity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose, cette maison de bourg à rafraîchir.
Elle se compose ainsi :
- au rez-de-chaussée :
. une grande entrée d'environ 16 m²,
. une salle à manger de 23 m² avec CHEMINÉE,
(belle hauteur sous plafond de 3,15 m dans ces deux pièces qui peuvent être réunies),
. un salon de 20 m² avec CHEMINÉE,
. une cuisine de 19 m²,
. une salle d'eau avec douche et baignoire,
. un WC séparé,
. une chaufferie / buanderie,
. un cellier d'environ 14 m²,
- à l’étage :
> un premier palier desservant :
. une chambre de 16 m² avec WC et lave-mains,
. un bureau d'environ 6 m²,
> un second palier desservant :
. deux petites chambres mansardées,
. une salle d'eau avec douche et WC.
- à l'extérieur :
- une cour gravillonnée devant la maison,
- un JARDIN en pelouse,
- un abris de jardin en appentis d'environ 15 m²,
- un autre petit hangar ouvert en tôles..
Les fenêtres sont pour l'essentiel en PVC double-vitrage.
Chauffage central sur POMPE À CHALEUR air-eau.
Chauffe-eau thermodynamique.
TOUT À L'ÉGOUT.
Cette maison est située dans un petit bourg au CALME,
à 6 km de Saint Hilaire du Harcouët (commerces, écoles, services...),
à 10 km de Mortain (lycée),
à 30 min d'Avranches,
à 40 minutes de Vire (gare pour Paris),
à 45 minutes des premières plages.
Venez découvrir cette maison sans plus tarder !
VISITEZ CE BIEN SUR PLACE OU DEPUIS CHEZ VOUS GRÂCE À LA VISITE VIRTUELLE IMMERSIVE !
Contactez Ludovic GARNIER, consultant immobilier EffiCity - Saint Hilaire du Harcouët, joignable :
- 7 jours sur 7
- par SMS ou téléphone au 07 65 72 81 99
- ou bien par mail à l'adresse
___________________________________
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Ludovic Garnier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Coutances sous le n°912976156.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Prix de vente : 99 000 €	Prix au m² : 733 € / m²
Taxe foncière : 500 €

Consommation d'énergie

Consommation 208 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/07/2024.

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