Vente maison 483 000 €

135 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Grignan (26230)

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3 578 €/m²
Exclusivité
1 terrasse
Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Piscine

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Description

Entre Grignan et Nyons
Dans un environnement de vignes et de lavandes , sur une parcelle arborée de 3000m2 , Belle villa de 157 m2 (dont véranda 22m2) comprenant :
En RDC : Véranda récente , séjour de 40 m2 , cuisine équipée , 2 chambres , 2 SDE , 2 WC
Etage: 2 chambres , 1 SDB , 1 WC
Belle terrasse sud - SPA - PISCINE 10 m x 4 m à débordement avec volet roulant électrique solaire, faiencée et chauffée - 2 cabanons de jardin ( 10m2 et 18 m2) - eau de ville . Possibilité d'achat maison meublée.
Cette belle villa ,qui dispose d'une vie de plain-pied, saura vous combler tant comme résidence principale que secondaire (possibilité location estivale pour un revenu de 40000EUR/an environ).

Publiée le 09/10/2024 - maj le 17/10/2024 - Réf. agence : 5426 - Réf Superimmo : ANVXWVZ9B

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Caractérisques

Prix de vente : 483 000 €	Prix au m² : 3 578 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.sarroimmobilier.fr/i/redac/honoraires?honofor=1

135 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 3 000 m²	Piscine
Orientation : Sud	1 terrasse
Chauffage individuel électrique (radiateurs)	Séjour de 40 m²
2 salles d'eau - 1 salle de bain	3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

126 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 1 273 € / an

Maximum : 1 723 € / an

Diagnostics réalisés le 15/10/2024.

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