Vente maison 494 000 €

135 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Gueberschwihr (68420)

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3 659 €/m²
1 balcon (5 m²)
1 terrasse
1 garage - 2 parkings
Cuisine ouverte, équipée
Chauffage: au sol

Agence Immobilière PIERRE

8 avis

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Description

Vous recherchez une maison individuelle dans le VIGNOBLE? Cette belle maison de plus de 160 m² au sol dont 135 m² habitable proche de HERRLISHEIM PRES COLMAR offre: Au rez-de-chaussée une entrée, un WC avec lave mains et fenêtre, un grand bureau, une cuisine équipée ouverte sur l'espace de vie, un cellier. A l'étage une mezzanine, deux grandes chambres, une salle d'eau avec douche à l'italienne, une chambre parentale avec une une de bains et un balcon. Une grande cave complète la maison de plus de 64 m² accessible uniquement par la maison et un garage attenant à la maison.
Electricité/chauffage 105 €/mois. Pas de travaux à prévoir!!! Garanties décennales Gros OEuvre, Charpente, couverture, Chape, Chauffage/sanitaires, menuiseries et façades. Le +: quartier très calme, pompe à chaleur, beaux volumes, isolation, garanties décennales, luminosité...
Honoraires inclus de 2.92% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 480 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 540.00 et 790.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 14/06/2024 - maj le 09/09/2024 - Réf. agence : VM274-AGENCEPIERRE68 - Réf Superimmo : ANVXW1D2U

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Caractérisques

Prix de vente : 494 000 €	Prix au m² : 3 659 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 260 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 2,92% TTC - 14 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.agencepierre.com/data/uploads/2021/04/bareme-honoraires2021.pdf

135 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 356 m²	Orientation : Est, Sud, Sud-Est
1 garage - 2 parkings	Cave
1 balcon (5 m²)	1 terrasse
Année de construction : 2020	Chauffage: au sol
Cuisine ouverte, équipée	Séjour de 45 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation

60 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

1 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)

Minimum : 540 € / an

Maximum : 790 € / an

Diagnostics réalisés le 17/04/2024.

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Siren : 751542226 - N° de carte professionnelle : CPI 6801 2018 000 035 056

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