Vente maison 494 000 €

135,89 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Gujan-Mestras (33470)

??Square Habitat groupe Crédit Agricole vous présente cette maison de charme, idéalement située à deux pas des commerces et du centre-ville. Cette propriété des années 1930 allie le caractère d'antan à un confort moderne. Description du bien : - Rez-de-chaussée : - Une entrée - Un salon-séjour -cuisine ouverte avec cheminée, avec accès direct à la terrasse, un bureau ou espace de lecture - une chambre et une salle d'eau - A l'étage : Trois chambres avec possibilités d'aménagement - Une salle de bains et un WC indépendant A l'extérieur, un jardin d'accueil, un portail coulissant pour stationner sur le terrain et accéder au garage. Le tout est édifié sur une parcelle d'environ 209 m² Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une maison pleine de charme, à proximité de toutes les commodités. Pour plus de renseignements concernant ce bien, n'hésitez pas à nous contacter au 05.57.52.99.99. Votre futur chez-vous vous attend !

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Prix de vente : 494 000 €	Prix au m² : 3 635 € / m²
Taxe foncière : 1 174 €

Consommation d'énergie

Consommation 227 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	49 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 09/03/2023.

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SQUARE HABITAT LA TESTE A2

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