Vente maison 349 900 €

135 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Hardricourt (78250)

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2 592 €/m²
Exclusivité
3 Parkings

L'Adresse Bm Transactions Meulan

01 34 92 93 59 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Exclusivité L'Adresse ! Votre havre de paix à Hardricourt : Maison de 135 m² environ de surface habitable sur une parcelle avec jardin arboré de 625 m², au calme, sur les hauteurs d'Hardricourt. Idéale pour les familles en quête d'espace et de confort, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel grâce à une vue magnifique à 180° Cette maison vous offre de beaux volumes et une grande luminosité. Au rez-de-jardin, vous trouverez une cuisine aménagée semi ouverte sur un salon séjour lumineux de 40 m² qui s'ouvrent sur une belle terrasse et le jardin. Le rez-de-chaussée offre une suite parentale avec chambre, bureau et une salle d'eau avec wc. Le palier du niveau supérieur dessert 4 chambres, une salle d'eau avec toilettes (possibilité de créer une 2° salle de bains) Garage fermé avec possibilité de faire stationner deux autres véhicules sur la parcelle. Située à Hardricourt, cette maison bénéficie d'un environnement calme et résidentiel tout en étant proche de toutes les commodités : commerces, écoles (6 minutes à pied du Groupe Scolaire Marcel Lachiver), transports en commun ( 12 minutes à pied de la Gare Hardricourt- Meulan ). Vous pourrez ainsi profiter de la tranquillité de la campagne tout en restant à proximité de la ville. Cette propriété s'adresse aussi à des investisseurs qui pourraient trouver un bon rendement locatif grâce à ses 5 chambres et ses 3 points d'eau possibles (colocation) Contactez dès maintenant L'Adresse Meulan pour une visite.

Publiée le 21/10/2024 - Réf. agence : 33562 - Réf Superimmo : ANVXWZP46

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Caractérisques

Prix de vente : 349 900 €	Prix au m² : 2 592 € / m²
Taxe foncière : 1 194 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/72652.pdf

135 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 625 m²	3 Parkings
Année de construction : 1961	Assainissement : tout à l'égout
Séjour de 40 m²	2 salles d'eau
2 wc	Fenêtres double vitrage, en pvc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

308 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

65 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 570 € / an

Maximum : 4 890 € / an

Diagnostics réalisés le 09/08/2024.

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Siren : 842778938 - N° de carte professionnelle : CPI 2701 2019 000 039 057