Vente maison 324 450 €

135 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Hôpital-Camfrout (29460)

NLD Immobilier by Walter et de Maison vous présente : Découvrez cette belle maison de 135 m² environ, nichée dans un cadre calme et verdoyant, à seulement 500 m du port de mouillage de Kerascoët et à 2 km de Tibidy. Idéale pour une vie paisible en famille, elle allie confort, charme et praticité. Les atouts de cette propriété : - Un espace intérieur spacieux et lumineux : 4 grandes chambres, une salle de bain généreuse, et une cuisine aménagée prête à l'emploi. - Une belle terrasse d'environ 50 m² : bien exposée, elle promet des moments inoubliables entre amis ou en famille. - Un terrain d'exception de 2 400 m² : un écrin de verdure, parfait pour les amoureux de la nature ou les projets de jardinage. - Confort thermique assuré : classée DPE C grâce à une bonne isolation, avec chauffage électrique (dont au sol au rez de chaussé) et un insert à bois pour une ambiance cosy, et un chauffe-eau thermodynamique très récent. Une localisation privilégiée : - A 2,5 km du bourg avec commerces et commodités. - Proche des établissements scolaires avec ramassage scolaire pour collèges et lycées. - A deux pas des plaisirs nautiques avec le port de Kerascoët. Cette maison est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires pour profiter d'un cadre de vie calme. Ne laissez pas passer cette opportunité unique?! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et tomber sous le charme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 178 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/09/2024.

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