Vente maison 1 500 000 €

135 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Hyères (83400)

Exclusivité Hyères Costebelle, dans un écrin de verdure à proximité de la Gare, commerces et école 1 km, et à 4 km de la mer, Villa Contemporaine Année 2023 de 135 M² hors annexes, sur un terrain de 2062 M² dont une partie boisé protégé. Piscine de 8x3. Terrasse de 130 M² et Garage de 70 M².
Cette villa au rez-de-chaussée vous accueille avec son entrée dégagée et sa pièce de vie de 42 M² baignée de lumière, s'ouvrant sur une magnifique terrasse et piscine exposition Sud, créant ainsi un espace de vie intérieur/extérieur parfait pour se détendre ou recevoir des amis et profiter d'une belle vue sur la colline.
La cuisine ouverte équipée, avec son ilot central deviendra le cœur de votre foyer, alliant esthétique et fonctionnalité avec son cellier attenant.
Une chambre de plain pied et sa salle d'eau 15 M² viennent compléter l'ensemble.
L'étage offre une distribution harmonieuse des espaces avec ses nombreux rangements, sa salle d'eau double vasque et ses 3 chambres 17 M², 15 M² et 14 M² toutes exposées Sud vue piscine et colline.
La chambre parentale avec son dressing dispose d'une petite vue mer.
Au sous-sol un garage de 70 M² ainsi que 4 places de parking extérieures viennent parfaire l'ensemble ajoutant une touche pratique à cette villa raffinée.
La piscine avec sa terrasse amovible, son pool house espace repas en plein air, ainsi que le salon extérieur, offrent des moments de détente et de convivialité en toute quiétude.
Prestations de qualité. Adoucisseur, climatisation réversible, cameras de surveillance, et assurance dommage ouvrage. Réf 287 Prix 1 500 000 euros dont Honoraires agence 20 000 euros Prix de vente hors honoraires 1 670 000 euros

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Prix de vente : 1 500 000 €

Prix au m² : 11 111 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 1 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	1 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/06/2023.

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