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Vente maison 194 000 €
135 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Illiers-Combray (28120)
135 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Illiers-Combray (28120)
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- 1 437 €/m²
- Cuisine aménagée, équipée
- Chauffage: pompe à chaleur
Stéphanie MARCHAND - Capifrance
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Magnifique Chaumière au Coeur de la Campagne – La Maison de Campagne Idéale !
Vous rêvez d'une maison de campagne idyllique ? Ce bien d'exception est fait pour vous ! Située dans un écrin de verdure à seulement 10 minutes d’Illiers-Combray, cette chaumière vous séduira par son charme authentique et son confort moderne. Illiers-Combray vous offre tous les commerces, animations, écoles (maternelle, primaire, collège) ainsi qu'une gare SNCF avec parking.
Caractéristiques de la maison :
Année de rénovation de la toiture : 2015 (toit de chaume refait à neuf par un professionnel)
Surface habitable : 61 m² au rez-de-chaussée
Au rez-de-chaussée :
Pièce de vie spacieuse : Une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur une salle à manger, idéale pour vos repas en famille ou entre amis.
Véranda : Profitez de 3 grandes baies coulissantes offrant une vue imprenable sur le jardin, parfait pour vos moments de détente.
Salon avec cheminée : Un espace chaleureux pour vos soirées cocooning.
1 WC
1 salle d'eau moderne
2 chambres confortables
À l’étage :
Grenier aménageable avec possibilité d'ajouter une chambre d'appoint selon vos besoins.
Au rez-de-jardin :
Grange
Préau
Ancienne sou à cochon
Équipements et confort :
Menuiseries en PVC double vitrage avec volets roulants électriques (à l’exception de 2 fenêtres)
Chauffage par pompe à chaleur avec climatisation réversible, entretenue chaque année pour un confort optimal.
Extérieur :
Terrain entièrement clos de 2282 m² : Arboré d’arbres fruitiers et de fleurs, offrant un espace luxuriant et tranquille pour profiter des beaux jours.
N'hésitez pas à me contacter pour obtenir davantage de renseignements ou pour organiser une visite. Préparez-vous à un véritable coup de cœur !
Venez découvrir la chaumière de vos rêves, un havre de paix où la campagne et le confort moderne se rencontrent.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°804 393 791 - Greffe de CHARTRES) Stéphanie MARCHAND Entrepreneur Individuel 06 20 96 09 75 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.861443)
Publiée le 06/06/2024 -
maj le 16/10/2024 -
Réf. agence : 340939876457 - Réf Superimmo : ANVXVYRF5
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Prix de vente : 194 000 €  | Prix au m² : 1 437 € / m² |
| Taxe foncière : 276 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_2022-B.pdf
| Disponible immédiatement | 135 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 2 282 m² |
| 2 niveaux | Parking extérieur |
| Année de construction : 1900 | Chauffage: pompe à chaleur |
| Climatisation | Cuisine aménagée, équipée |
| Séjour de 61 m² | 1 salle d'eau |
| 1 wc | 2 chambres au rez-de-chaussée |
| Grenier | Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  7 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 880 € / an
Maximum :
2 610 € / an
Diagnostics réalisés le 25/04/2024.
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