Vente maison 299 000 €

135 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Ivry-la-Bataille (27540)

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2 215 €/m²
Terrasse
Chauffage individuel électrique (radiateurs)

Antoine Messaggio - efficity

16 avis

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Description

27540-IVRY-LA-BATAILLE - MAISON - 6 PIECES - 5 CHAMBRES - 135.0m²
MAISON SPACIEUSE, LUMINEUSE, ET FONCTIONNELLE AVEC TERRASSE AU CALME
efficity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison située à Ivry-la-Bataille proche de toutes commodités. Cette maison spacieuse et lumineuse, d'une surface de 135.0m², vous offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort et de tranquillité.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour de 25.0m² baigné de lumière naturelle, idéal pour partager des moments conviviaux en famille. La cuisine ouverte, fonctionnelle et équipée, vous permettra de préparer de délicieux repas dans un espace moderne et chaleureux. Avec 5 chambres confortables, dont une suite parentale, cette maison offre de beaux espaces nuit pour toute la famille.
La maison, à l'abri des regards, dispose d'une terrasse de 35.0m², Le quartier calme et la proximité des transports scolaires et des arrêts de bus facilitent les déplacements au quotidien. Le centre ville est également à proximité pour tous vos besoins.
Cette maison, construite entre 1970 et 1989 en parpaing, est en bon état général. Les sols en carrelage et la façade en crépi offrent un charme indéniable à la propriété. Les combles aménageables, la cave de 25.0m², et le sous-sol de 90.0m² offrent des possibilités d'aménagement supplémentaires selon vos besoins.
Avec un jardin de 1000.0m² et un terrain de 1380.0m², vous bénéficierez d'un espace extérieur verdoyant et paisible. Vous disposerez également d'1 stationnement intérieur et de 6 stationnements extérieurs pour vos véhicules. La luminosité de la maison et son environnement calme en font un lieu de vie agréable et ressourçant.
Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette maison familiale à Ivry-la-Bataille, idéale pour accueillir votre famille dans un cadre paisible. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite sur place.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Antoine Messaggio - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Evreux sous le n°502998610.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 24/11/2024 - Réf. agence : 170552 - Réf Superimmo : ANVXXANZZ

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Caractérisques

Prix de vente : 299 000 €	Prix au m² : 2 215 € / m²
Taxe foncière : 1 200 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf

135 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 1 380 m²	Orientation : Nord
Garage	1 cave
Terrasse	Année de construction : 1977
Chauffage individuel électrique (radiateurs)	Séjour de 25 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	1 wc
Jardin privatif

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

191 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 1 600 € / an

Maximum : 2 210 € / an

Diagnostics réalisés le 19/11/2024.

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