Vente maison 369 900 €

135 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Jaillon (54200)

En exclusivité, sur la belle commune de JAILLON, proche de toutes commodités, à 12 min de TOUL, 20 min de PONT A MOUSSON et 24 min de NANCY/BRABOIS, Julie Joly vous invite à venir découvrir cette magnifique maison de 135 m2 sur un terrain clos et arboré de 971 m2.
Vous serez séduits par ses beaux volumes, sa terrasse en composite de 40 m2 avec pergola, sa piscine enterrée et chauffée ainsi qu'une dépendance de 35 m2 isolée où vous pourrez laisser libre cours à vos envies ( un appartement, une salle de sport, un espace bien être .. ? )
Construite en 2010 avec des matériaux de qualité, elle vous propose :
Au RDC : - Une entrée spacieuse avec placard de rangement.
- Ouverte sur la terrasse et jardin (exposition SUD), une belle pièce à vivre lumineuse avec cuisine de 51 m2 dans laquelle vous profiterez d'une chaleur douce et uniforme grâce à son poêle de masse qui chauffe toute la maison.
Au 1er étage : 3 chambres avec placard refaites en 2024, une belle salle de bains avec douche et baignoire de 8 m2 et un WC séparé avec lave main.
Au 2ème étage : Une suite parentale de 27 m2 avec dressing, une salle d'eau est possible avec arrivées d'eau et évacuation déjà présentes.
Et ce n'est pas fini.. vous trouverez au sous sol, un SAS isolant desservant une buanderie de 9 m2 et un garage avec atelier de 35 m2 avec accès au jardin.
Les ++ : - Chauffage au sol + Poêle avec pierres de stéatite qui accumule et restitue la chaleur jusqu'à 36h. (5 stères à l'année seulement pour chauffer la maison entièrement avec une température constante de 22 degrés).
- Climatisation dans une des chambres (2024) et dans l'espace de vie (2021).
- - Volets électriques
- Adoucisseur d'eau récent (2023).
- Electroménager récent (2023).
- Isolation du plafond du garage (2024) + isolation des combles (2021)
- Portail motorisé
- La maison est entièrement reliée informatiquement, baie de brassage permettant d'ajouter un disque dur centralisé.
- Vide sanitaire
- Pour les plus gourmands, quelques arbres fruitiers.
Taxe foncière : 760€
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Joly Julie, Agent Commercial mandataire en immobilier (EI) immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Nancy sous le numéro 904953262
SARL GESIM TRANSAC / RCS Nancy 451 356 687 / CPI 5401 2017 000 020 821
Référence agence : 8281

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Consommation d'énergie

Consommation 179 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 09/10/2024.

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