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Vente maison 299 000 €
135 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Janneyrias (38280)

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  • 2 215 €/m²
Pietrapolis Lyon 7

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Description

Beau plateau de 135m2 à aménager avec jardin et garage sur un terrain de 400m2
Situé la commune de Janneyrias, au fond d'une impasse, au calme, ce plateau de 135 m2 (possibilité d'en créer 170m2) avec patio, jardin et garage vous est proposé à aménager à votre goût.
Un plan intérieur a été effectué mais vous pouvez cependant le modifier à votre convenance.
Ce plateau peut offrir:
Au RDC une vaste pièce de vie lumineuse de 66m2 avec cuisine ouverte, le tout baigné de lumière par une grande baie vitrée en aluminium brossé donnant accès au jardin de 200m2, une suite parentale avec un grand dressing donnant accès au patio, un grand cellier/buanderie et un WC.
A l'étage deux ou trois chambres selon votre envie ou besoin, une salle d'eau eu un WC.
Une rénovation complète des extérieurs a été faite faite.
Tuiles neuves et étanchéité du toit terrasse neuve
Menuiserie aluminum brossé couleur bronze « Technal »
Volets + BSO neufs
Façade neuve
Ce plateau est vendu viabilisé et hors d'eau hors d'air.
Un garage de 25m2 accessible depuis la maison complète ce bien.
Vous avez là une réelle chance de pouvoir créer votre cocon avec terrasse et jardin pour des moments de détente en famille.
La localisation, le calme, la rénovation extérieure de qualité et le potentiel d'aménagement en font une belle opportunité à seulement 30 minutes de Lyon.
Ce bien peut convenir également à un investisseur.
ON AIME:
-Belle hauteur sous plafond
- Sa localisation au calme
- Son potentiel d'aménagement
- Sa terrasse
- Son jardin
- Son patio
- Son terrain est piscinable
INFOS PRATIQUES:
- En 5 min à pied d'arrêt de bus et des commodités
- En 10 min en voiture vous accéderez à 2 tramways, 3 maternelles, 2 écoles élémentaires, et 3 collèges.
Pour plus de renseignements ou visite contacter
Ana Pereira 06 50 32 59 74 ( RSAC 843 047 838 )

Honoraires à la charge du vendeur. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Pietrapolis Lyon 7 : Ana PEREIRA
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 843 047 838

Publiée le 12/09/2024 - maj le 05/10/2024 - Réf. agence : 20402-PIETRAPOLIS - Réf Superimmo : ANVXWO12Z
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Caractérisques
Prix de vente : 299 000 €Prix au m² : 2 215 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/pietrapolis/24441/65x29/honoraires_2024.pdf

135 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 400 m²Travaux à prevoir
Séjour de 66 m²2 salles d'eau
Wc séparé - 2 wc
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