Vente maison 679 000 €

135 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Juvignac (34990)

Située à Juvignac, cette charmante maison familiale de plain-pied offre un cadre de vie idéal pour ceux en quête de confort et de commodités. Avec ses quatre chambres, son garage spacieux de 30 m2, et sa piscine traditionnelle de 9m x 4m, cette propriété est parfaite pour une vie de famille agréable. Nichée sur un terrain de plus de 600 m2, elle se trouve à proximité du tramway, des commerces et de toutes les commodités nécessaires au quotidien.
Exposée au sud et sans vis-à-vis, cette maison bénéficie d'un extérieur facile d'entretien, aménagé avec plusieurs espaces intimes qui invitent à la détente et à la convivialité. La pièce de vie principale, d'une superficie de plus de 56 m2, comprend une cuisine ouverte moderne. Un poêle à bois au style contemporain y ajoute une touche chaleureuse, créant une atmosphère conviviale où il fait bon se retrouver en famille ou entre amis.
L'espace nuit se compose de quatre chambres situées au rez-de-chaussée, offrant un accès facile et pratique. Un espace aménagé sous les toits, soigneusement conçu, peut servir de chambre d'appoint, de bureau ou de rangement supplémentaire, selon vos besoins.
Construite en 1978, cette maison a été entièrement rénovée avec goût en 2016, alliant charme d'époque et confort moderne. Sur le plan technique, elle est équipée de double vitrage, de volets roulants et de volets en bois, assurant une isolation optimale. La climatisation réversible et les convecteurs à pierres réfractaires garantissent une température agréable en toute saison. Un poêle à bois complète ce dispositif, apportant une chaleur douce et naturelle. Enfin, un ballon assure la production d'eau chaude, répondant efficacement aux besoins de la famille.
L'avis du Professionnel
Cette maison, soigneusement entretenue, dégage une atmosphère très agréable, parfaite pour vivre en famille et recevoir des proches. Son cadre de vie paisible et sa proximité avec toutes les commodités et le tramway en font un lieu de résidence idéal. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter.
Plus d'informations sur demande. Mandat en délégation
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ce bien vous est présenté honoraires TTC inclus à la charge du vendeur.Barème consultable sur le site Pascale Pelegri EI, agent commercial au numéro de RSAC no432561793 de Montpellier. Contact : 07 67 97 94 44.
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Prix de vente : 679 000 €

Prix au m² : 5 030 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 142 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/06/2024.

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Infos légales : 43256179300055

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